1、代表全體業(yè)主，選聘、續(xù)聘物業(yè)服務公司，簽訂物業(yè)服務合同。

2、作為常設機構，可以隨時監(jiān)督、審核各項經(jīng)費的支出。

3、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務公司履行物業(yè)服務合同。

4、建立各方溝通的橋梁。在日常生活當中，業(yè)主與業(yè)主之間，業(yè)主與物業(yè)、乃至開發(fā)商之間都有可能發(fā)生這樣那樣的糾紛，當糾紛出現(xiàn)時，業(yè)主委員會可以充當其間的橋梁，起到很好的溝通作用，避免問題的惡化。

小區(qū)業(yè)委會怎么成立

1、提出申請

物業(yè)管理小區(qū)(大廈)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)(大廈)所在的街道辦事處(或鎮(zhèn)人民政府，下同)書面提出申請，填報《首屆業(yè)主(代表)大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委員會：

(1)物業(yè)已交付使用的建筑面積達到50%以上;

(2)物業(yè)已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%，且使用高于一年的。

2、成立籌備小組

街道辦事處收到申請后，作出書面批復意見，指導小區(qū)(大廈)成立業(yè)主委員會籌備小組(以下簡稱籌備小組)。

3、籌備小組開展籌備工作

(1)籌備小組經(jīng)批復成立后，應告知建設單位或物業(yè)公司在15日內將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報街道辦事處;街道辦事處收到有關材料后5日內將上述資料交予籌備小組。

(2)籌備小組自成立之日起30日內擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主委員會選舉辦法》，并在小區(qū)(大廈)內明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見。 籌備小組將《業(yè)主委員會政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內公布并發(fā)放給業(yè)主。

(3)籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會候選人。

(4)籌備小組將業(yè)主委員會候選人簡歷表、業(yè)主委員會選票格式樣本、業(yè)主大會議程向業(yè)主張貼公布，同時將《業(yè)主委員會選舉辦法》書面送達全體業(yè)主。

4、召開大會選舉委員籌備小組

完成以上工作后，將業(yè)主候選人名單及簡歷表、《業(yè)主委員會選舉辦法》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主公約》送達街道辦事處，并提出召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的書面申請，同時做好會務籌備工作，包括落實場地，組織人員印制選票，設備投票猜箱，通知所有投票權人，知會街道辦事處、派出所、開發(fā)公司、物業(yè)公司等有關人員。

籌備小組根據(jù)議程召開大會：收集、登記選票;審議并表決通過《業(yè)主委員會章程》及《業(yè)主公約》;公開唱票、點票，宣讀選舉結果，產(chǎn)生業(yè)主委員會委員。

會后籌備小組將大會簽到表、選舉結果統(tǒng)計表予以公布。

5、申請登記業(yè)主委員會

自產(chǎn)生之日起15日內，持下列文件向所在區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理備案登記手續(xù)。