房貸查征信查近兩年內(nèi)的記錄，因為近兩年內(nèi)的征信報告最能反映借款人近期的信用情況、負債狀況、經(jīng)濟能力等等。不過也會參考近五年的報告來進行一個綜合評分，最后根據(jù)評估結(jié)果決定是否給借款人批貸款。而如果借款人近兩年內(nèi)的征信報告上有不良信用記錄的話，銀行或貸款機構(gòu)就很可能會以信用不好為由拒絕借款人的貸款申請。

房貸對征信的要求

買房子貸款對征信記錄的要求，是要看當?shù)毓e金準入條件，一般是近兩年不可有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。一般貸款人在進行公積金貸款的過程當中，銀行都會通過中國人民銀行的征信統(tǒng)查詢貸款人的征信記錄情況。

個人征信系統(tǒng)具體要求：個人征信系統(tǒng)又稱消費者信用信息系統(tǒng)，主要為消費信貸機構(gòu)提供個人信用分析產(chǎn)品。隨客戶要求提高，個人征信系統(tǒng)的數(shù)據(jù)已經(jīng)不局限于信用記錄等傳統(tǒng)運營范疇，注意力逐漸轉(zhuǎn)提供社會綜合數(shù)據(jù)服務(wù)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域中來。

房貸征信查詢都查什么

1、是否有過逾期記錄，以及逾期了幾次：

如果借款人的征信上近期有逾期記錄的話，銀行或貸款機構(gòu)基本就不會通過借款人的貸款申請了，更不要說逾期次數(shù)非常多的情況了。

2、負債情況如何，是否負債很高：

征信報告上會記錄人們辦理信用卡和貸款的信息，所以銀行或貸款機構(gòu)就可以通過查征信了解到借款人的負債情況如何。如果負債太高的話，銀行或貸款機構(gòu)可能就會懷疑借款人沒有足夠的還款能力，可能就會拒絕借款人的貸款申請。

3、信用報告近期被查詢次數(shù)：

征信報告上會顯示用戶的信用報告近期被哪些銀行、貸款機構(gòu)，因為哪些原因被查詢過。所以信用報告上的查詢次數(shù)如果比較多，而且大部分都是因為申請信用卡或貸款而被查詢的話，銀行或貸款機構(gòu)可能就會認為借款人的經(jīng)濟生活不夠穩(wěn)定，從而會拒絕借款人的貸款申請。