1、網(wǎng)簽的時(shí)候，一定要注意審查一下自己所要購(gòu)買的住房是夠取得了《住房預(yù)售許可證》，，這就是買房把你房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽千萬(wàn)不可就是簡(jiǎn)單的通用合同 ，而是要用房地產(chǎn)管理部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同，各項(xiàng)都要填寫(xiě)清楚。

3、簽合同的時(shí)候一定要留意一下合同條款中的內(nèi)容是否跟商談時(shí)是一致的。

4、網(wǎng)簽是，一定要看好交房的日期，有些開(kāi)發(fā)商就只會(huì)在合同中注明了竣工日期，而不注明住房的交付日期。

買房網(wǎng)簽的流程

1、購(gòu)房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣人雙方的平等商議，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。

2、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的(電子)合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

3、開(kāi)發(fā)公司需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。

在網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)要注意的是，如需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以商議變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不可進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。

而在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方商議一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商公司可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。高于了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方商議一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。