出售房子以及購買房子的過程要留意事項有許多，手續(xù)也很費事，如果大家可以提前了解清楚，辦理想來就會方便很多，接下來小編來為大家說說存量房婚前怎么處理，大家可以知道得更仔細一些。

存量房婚前怎么處理

婚前買的存量房怎樣出售，到房子中介處注冊，闡明具體狀況：面積，戶型，樓層，建成年代，地址方位，周邊有無銷售、工廠等環(huán)境狀況，你期望成交的價格，聯(lián)系方法等，好有個房子平面圖，也可以登錄當?shù)胤慨a(chǎn)信息網(wǎng)，注冊個號，點擊“二手房出售”，填寫表格后提交。先找買家，看是一次性付出，仍是買家需求貸款;假如是一次性付出，就可以請買家替你償還銀行貸款，再到銀行把產(chǎn)權取出做過戶處理;任何事買家也需求貸款，就應該先請求貸款，待貸款批復后，別的找錢先行償還貸款，取出產(chǎn)權證處理過戶，辦妥后，拿著新的產(chǎn)權證到銀行做典當。

婚前買的存量房出售需求什么證件，賣方需求的資料：房地產(chǎn)改動注冊請求表、請求人身份證明、身份證原件及身份證復印件一份。假如是已婚的話需求成婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;假如夫妻兩邊有一人無法參加的話，有必要要先寫份托付書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。買方需求的資料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件、房地產(chǎn)權力證書;其它資料：有關機關的抉擇書、房產(chǎn)交易機構合同書，(按規(guī)則需公證的，應提交公證的房產(chǎn)交易機構合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)承繼證明文件或房地產(chǎn)交流協(xié)議書(或房地產(chǎn)切割協(xié)議書);已設定典當權的，應提交典當權人贊同的書面文件;人民法院強制性改動的應提交收效的判決書、裁定書、調(diào)解書和幫忙施行告訴書;非法人公司、安排的房地產(chǎn)改動，應提交其產(chǎn)權部分贊同改動的贊同文件;劃撥、減免地價的土地，應提交主管部分的贊同文件和付清地價款證明;以投標、拍賣、掛牌方法獲得房地產(chǎn)的，應提交中標承認書、拍賣成交承認書、土地運用權轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明。

存量房證件遺失后怎么辦

存量房土地證丟失后有必要登報聲明嗎?存量房土地證丟失后有必要登報聲明，土地權力證書滅失、丟失的，土地權力人應當在指定媒體上刊登滅失、丟失聲明后，方可請求補發(fā)。可是沒有規(guī)則具體的時刻，以當當?shù)蒯樢鬄闇?。一般是兩個月，然后到土地機構處理注冊。房子權屬證書破損，經(jīng)注冊機關查驗需換領的，予以換證。房子權屬證書丟失的，權力人應當及時登報聲明報廢，并向注冊機關請求補發(fā)，由注冊機關作出補發(fā)布告，經(jīng)6個月公告的，予以補發(fā)。

依據(jù)現(xiàn)行法令規(guī)則，土地權屬證書、注冊證明丟失、滅失的，權力人在當?shù)匕l(fā)行的報刊上刊登丟失聲明后，可以請求補發(fā)。土地注冊安排予以補發(fā)的，應當將有關事項在房子注冊簿上予以記載。補發(fā)的土地權屬證書、注冊證明上應當注明補發(fā)字樣。各地的實踐狀況紛歧，具體標準由各地注冊安排自己把握，一般來說，不宜短于一個月，也不宜善于三個月。也有的當?shù)刂恍枨?5天即可。也就是說如您找到了土地證就不必請求補發(fā)了，因為補發(fā)權屬證書具有否決原土地證書的效能。

看了上面小編關于存量房婚前怎么處理的相關內(nèi)容，大家在婚姻家庭中的事項辦理要十分慎重，這樣辦事才能為自己的生活提便利。