120平米的房子和140平米的房子，如果是從性價比來說的話，還是挑選120平米的房子會更好一些，如果布局比不錯的房子，120平米是足夠現(xiàn)代年輕人生活需求的，這樣不僅不會浪費，而且性價比會更高，因為140平米的房子是不再享受住房交易優(yōu)惠政策的，比如說像契稅以及一些其他的費用都需要全額支付，無形之中又會增加了住房的成本。

在挑選房子平米數(shù)的時候，要考慮一下住房的實際面積，有些時候平米數(shù)越大，不一定居住的使用面積就會增多，也有可能是因為公攤面積的增加，所以很多人都會考慮一些戶型比不錯的小戶型，因為房子越大裝修花的錢就越多，而且后續(xù)所繳納的各種費用也會增多，不是特別需要的話，不建議大家購買大平米數(shù)的房子。但對于居住有需求的話，那么則可以挑選140平的房子，主要還是看家庭居住需求來挑選。

選房注意事項有哪些

1、住房所處地段

買房時首先要考慮的就是住房所處的地段，這直接影響到生活的便利性，通常情況下，應(yīng)優(yōu)先挑選熱點新區(qū)域的樓盤，或者城市中心區(qū)域的樓盤，這些區(qū)域的商業(yè)配套設(shè)施比較齊全，出行也更加方便。

2、關(guān)注采光

其次，還要注意采光，否則會影響室內(nèi)光線，不利于用戶生活。很多人覺得購買高層采光就很好，其實不然，雖然高層光線好，但是也要看樓間距和周圍的樓層，要是樓間距小的話，光線也會被擋住。

3、噪音影響的問題

噪音問題也是要注意的，要是小區(qū)內(nèi)噪音很大，那么人們就無法休息，所以，最好不要挑選低樓層，噪音很大，而且環(huán)境較差，潮濕，居住也不太安全。

4、避開極端樓層

買房時還要避免極端樓層，也就是底層和頂層，因為這些樓層存在的問題比較多，比如：頂層炎熱，水壓小，物業(yè)費比較高。而底層的話，環(huán)境比較差，采光也不好，所以最好挑選中間樓層，通常10-18層是比不錯的。

5、房價

買房最主要的還是價格問題，因為現(xiàn)在買房價格都不便宜，再加上裝修費用，物業(yè)費等。所以在購房前，就要考慮好房價問題，要看自己有多少錢，購買怎樣的戶型，面積比較合適，千萬不要盲目購買。