現(xiàn)在我們都離不開(kāi)房子的問(wèn)題，尤其是小兩口首次買房子的，各項(xiàng)政策一定要了解清楚。比如說(shuō)首套房利率打折嗎，打折利率要如何申請(qǐng)呢?許多朋友在網(wǎng)上咨詢這個(gè)問(wèn)題，下面為大家整理了一些有關(guān)方面的資料供大家參考。

首套房利率打折嗎?

銀行貸款利率是根據(jù)信用狀況進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，根據(jù)信貸、抵押貸款、國(guó)家政策(是否第一套房)確定貸款利率，如果評(píng)價(jià)是好的，不同的銀行貸款利率的變化是不同的，2011由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。

自2012以來(lái)，多數(shù)銀行已將其首套房利率打折調(diào)整為基準(zhǔn)利率。3月下旬，中國(guó)銀行、工商銀行、農(nóng)行等大型國(guó)有銀行開(kāi)始登陸，對(duì)首套房貸利率優(yōu)惠的實(shí)施。部分銀行利率優(yōu)惠高達(dá)15%。目前的基準(zhǔn)利率是在2011年7月7日調(diào)整和執(zhí)行的。利率在五年內(nèi)是7.05%，優(yōu)惠利率后的月利率是7.05%。

首套房利率打折如何申請(qǐng)

想買“首套房”享受各種稅費(fèi)，讓步和優(yōu)惠貸款，必須由買家自己提出申請(qǐng)，購(gòu)房合同和身份證件，到該區(qū)房地產(chǎn)交易提交住房所在地購(gòu)買，每次交易從第一次的7個(gè)工作日內(nèi)出具受理證明購(gòu)買日期。

許多銀行開(kāi)始調(diào)整首套房利率打折優(yōu)惠，首套房貸利率和收緊信貸周期延長(zhǎng)的城市情況，銀行房貸利率政策是“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率優(yōu)惠從15%提高到9折。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：

一、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的);

二、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國(guó)銀行房貸是這樣的);

三、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

一般貸款收緊主要是先針對(duì)二手房市場(chǎng)，按照以往慣例，四季度銀行會(huì)根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來(lái)調(diào)整當(dāng)季貸款額度，尤其在當(dāng)前沒(méi)有降準(zhǔn)的情況下，銀行可能會(huì)優(yōu)先保證大公司、開(kāi)發(fā)公司的貸款需求，而收緊首套房利率打折優(yōu)惠。

以上就是有關(guān)首套房利率打折嗎，打折利率要如何申請(qǐng)的內(nèi)容。總之，第一套房貸款政策在大部分地區(qū)仍需首付3成，關(guān)于貸款基準(zhǔn)利率，5年以上的貸款利率為6.55%;而對(duì)于兩套房，則需首付6成，執(zhí)行貸款基準(zhǔn)利率1.1倍，這是5年以上的貸款利率是7.205%。