銀行一般規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計6期逾期就要提前收貸。這里所說的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。累計6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個月或幾個月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。

貸款買房查征信主要查什么

1、個人基本信息

包括被征信當事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用來識別個人身份的信息。

2、銀行信用

包含詳細的每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當事人以往的負債歷史。

3、非銀行信用

記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況，如手機使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無欠費等。

4、異議記錄

被征信當事人對于報告中所反映的內(nèi)容認為有爭議時，可以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對個人正當權(quán)益的保護，也是征信機構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。

5、查詢記錄

就是指該個人在最近6個月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總。這點也很重要，查詢個人征信次數(shù)太多容易被銀行拒貸。

房貸征信看幾年的

各大銀行房貸會重點關(guān)注近2年的征信報告，并參考近5年的征信報告進行綜合評分。

一般情況下，只要近2年內(nèi)沒有發(fā)生很嚴重的逾期行為，審批通過的機率都是非常高的。但如果近2年內(nèi)，或者5年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)3個月或累計6個月的逾期，那么銀行通常都是直接拒絕放貸的。

如果征信報告有很嚴重的逾期行為，那么最好等到逾期行為在征信報告消除以后再進行房貸。目前，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，逾期記錄只會在征信報告中存在5年，因此，5年以后征信報告沒有逾期記錄了，就可以向各大銀行申請房貸了。

要注意的是，征信報告的逾期記錄是在借款人把欠款還清起的5年后才會被自動消除，如果一直沒有還清，那么逾期記錄將一直在征信報告中顯示。

征信不良怎么貸款買房

1、 如果是因為信息不實造成的征信不良記錄，可以到當?shù)氐难胄行庞弥行奶岢霎愖h申請，一般15個工作日之后，就可以得到回復(fù)。消除了因信息不實造成的征信不良記錄后，就可申請住房貸款了。

2、 如果是因為欠繳年費造成的征信不良，比如說有些人不懂信用卡規(guī)則因而欠繳年費，或是因為銀行扣款不即使造成的逾期，需積極還清欠款，和銀行溝通商議，讓銀行出具非惡意逾期證明。這樣申請住房貸款時，可以最大程度上避免因為不良征信造成被拒貸的情況。

3、 如果逾期的次數(shù)沒有高于銀行的相關(guān)規(guī)定，也是可以申請住房貸款的。一般情況下，銀行規(guī)定有連續(xù)3次或累計6次逾期記錄就不可申請住房貸款了。當然不同銀行的規(guī)定會有所區(qū)別，具體規(guī)定大家可咨詢銀行工作人員。

4、 如果征信不良記錄比較多，高于了銀行的相關(guān)規(guī)定，那么可暫不申請住房貸款。發(fā)現(xiàn)逾期之后，應(yīng)及時將所欠款項還清，不要逾期的賬戶輕易消除，并且在兩年內(nèi)保持良好的信用記錄。一般銀行等機構(gòu)只查詢用戶24個月的信用報告?；蛘呖梢缘鹊?年之后，不良信用記錄被刪除后再申請貸款。