購房合同可能許多人都會聽說過，但是，你聽說過購房補充協(xié)議嗎？現(xiàn)在小編來說說，一般來說，購房合同多采用統(tǒng)一的范本，但是，不同的購房者對于購房合同往往會有著不一樣的要求，因此當(dāng)購房合同無法滿足購房者的需求時，買賣雙方就不得不簽訂購房補充協(xié)議了，對于購房補充協(xié)議，小編要說的是，購房補充協(xié)議中這5點很重要，少一個吃大虧。

一、裝修細節(jié)

一般來說，現(xiàn)在不少購房者在買房時都會挑選精裝房，這主要的原因就是因為隨著物質(zhì)生活水平的不斷提高，人們對于住房要求也越來越高，所以精裝房就應(yīng)運而生了。但是，有些不良開發(fā)商卻在精裝房上偷工減料，謀取更大的利益。

因此，如果你購買的是精裝房，那么在簽訂購房補充協(xié)議時，除了一些其它必要事項之后，還一定要明確住房裝修的細節(jié)。尤其是買精裝房時，比如使用的裝修材料、廚衛(wèi)等用具型號等，同時，還要明確裝修的質(zhì)保期。

二、面積偏差

對于購房者而言，其實，住房面積在收房時出現(xiàn)偏差是一件很正常的事情。一般來說，交房時住房的實際面積往往都會與合同中約定的面積有所偏差，如果住房偏差比值≥3％，那么購房者就有權(quán)要求退房。

當(dāng)然了，買房是一件非常辛苦的事情，因此并非所有人都想退房，因此如果偏差比大于3％，你仍然想要購買，那么你就需要提前在購房補充協(xié)議中約定好具體的單價，以免出現(xiàn)開發(fā)商漲價的情況。

三、車位配比

在實際生活中，有許多人還沒有房子，卻已經(jīng)擁有屬于自己的車子，尤其是如今，家家戶戶都配有汽車，而停車位問題成為了廣大業(yè)主的心頭大事。毫不夸張地說，“千金難買一車位”，因此，在簽訂購房補充協(xié)議時，一定要約定車位配比，以免入住后出現(xiàn)停車難的問題。

四、物業(yè)服務(wù)

買房就是買預(yù)期，而小區(qū)物業(yè)服務(wù)對于房子價值的上升也是有影響的。一般來說，對于小區(qū)的前期物業(yè)，多由開發(fā)商直接安排，此時，你需要做的事情是在合同中明確物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的責(zé)任，并且約定，當(dāng)小區(qū)物業(yè)不合格時，業(yè)主們有權(quán)解除物業(yè)，并自行聘請新物業(yè)。

五、入住標(biāo)準(zhǔn)

在買房時，你可能會想到退房標(biāo)準(zhǔn)、定金標(biāo)準(zhǔn)，但一般不會記得入住標(biāo)準(zhǔn)。因此，在簽訂購房補充協(xié)議時，購房者一定要注意明確入住標(biāo)準(zhǔn)，比如通水通電通氣等，可別等到開發(fā)商交房時，你才發(fā)現(xiàn)有問題。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。有不少購房者問，既然都有了購房合同，為什么還要簽訂購房補充協(xié)議？主要原因就是因為購房合同無法滿足購房者的需求，所以才會簽訂購房補充協(xié)議，此外，本來簽訂購房補充協(xié)議是為了更好地保證自己的合法權(quán)益，但是，如果你在購房補充協(xié)議中少了以上這5項，那么你可就吃大虧了。