集資房拆迀補(bǔ)償可以按照當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)及集資時(shí)所占的比例補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、被征收住房價(jià)值的補(bǔ)償；

2、因征收住房造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

3、因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

什么是集資房

集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的住房。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房價(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，住房建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。

集資房和商品房的區(qū)別

1、含義不同

集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價(jià)出售給內(nèi)部職工的住房。商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的住房。

2、土地使用權(quán)的區(qū)別

一般商品房取得的是出讓土地使用權(quán)，而集資房取得的是劃撥土地使用權(quán)。

3、住房獲取形式的區(qū)別

集資房是通過多方籌集進(jìn)行住房建設(shè)而不通過市場購買而直接分配的一種住房。商品房是按照法律，法規(guī)及有關(guān)規(guī)定在市場上購買的商品住房，不受政府政策限制的各類商品住房。

4、在開發(fā)經(jīng)營手續(xù)申辦上的區(qū)別

商品房房地產(chǎn)開發(fā)公司，要開發(fā)經(jīng)營一般商品房必須“五證俱全”，即要同時(shí)具備《規(guī)劃用地許可證》、《建設(shè)規(guī)劃許可證》、《開工許可證》、《土地使用證 》、《住房銷售許可證》。而集資房的土地主要是通過政府劃撥，并減免了相關(guān)稅費(fèi)，在申辦手續(xù)的過程當(dāng)中，各種手續(xù)的辦理不同于一般商品房開發(fā)經(jīng)營的辦理過程。