文章摘要: 等額本息還款方式可以改成等額本金還款。但是建議不要改成等額本金的還款方式。因?yàn)榈阮~本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息,月還款中利息逐月遞減,本金逐月遞增,等額本金還貸方式還款金額遞減,月還款中本金保持相同金額,利息逐月遞減。等額本息和等額
等額本息還款方式可以改成等額本金還款。但是建議不要改成等額本金的還款方式。因?yàn)榈阮~本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息,月還款中利息逐月遞減,本金逐月遞增,等額本金還貸方式還款金額遞減,月還款中本金保持相同金額,利息逐月遞減。
1、定義不同:
如果購(gòu)房者挑選了使用等額本息的方式去進(jìn)行還款,那么購(gòu)房者每個(gè)月所需要去償還的貸款金額就是相等的,,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。這種方法最大的特色是本金是逐月遞增的,而利息是逐月遞減的。
如果購(gòu)房者挑選的還款方式是等額本金,那么就需要購(gòu)房者將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種方式本金是不變的,月利息逐月減少的,到這種方式前期繳納的本金和利息比等額本息的高。
2、適合的人群不同:
等額本息的還款方式比較適合一些有固定收入的人,尤其是現(xiàn)在很多的年輕人,在工作上都是非常努力的,這樣就意味著自己有可能升職加薪,那么隨著自己的收入的增加,從而緩解貸款壓力,提高生活質(zhì)量。但若是挑選了等額本金的話,前期的資金壓力就非常大了。
等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是時(shí)間平時(shí)的收入非常多的人,也只有有一定資金實(shí)力的人比較容易負(fù)擔(dān)得起等額本金的前額付款
3、利息不同:
挑選等額本息去還款的人肯定要比現(xiàn)在等額本金還款的人要多支付一些利息出去,并且如果購(gòu)房者挑選的貸款期限越長(zhǎng),那么利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同,適宜家庭的開支計(jì)劃,特別是年青人,可以采用用本息法,因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷,收入會(huì)增加。
等額本金一般前期的支出比較多,之后逐月減少,越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高,適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人,年齡大的可采用本金法,因?yàn)殡S著年齡增大或退休,收入可能會(huì)減少。
房貸等額本息能換等額本金嗎
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