預(yù)售合同不可以辦房產(chǎn)證，因?yàn)檗k房產(chǎn)證一般所需這樣的材料：住房購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件;住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若住房測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可)。

購房合同丟了可以辦房產(chǎn)證嗎?

1、如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，再和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。

2、如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的費(fèi)用包括刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

3、如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。

辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備哪些材料?

1、住房購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。若住房測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。

4、完稅憑證，契稅繳款書。

5、購房人已婚，需要攜帶雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)?；橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))雙方任何一方不可到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

6、購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))戶口簿或戶口證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))單身聲明具結(jié)書，購房者在本地則到民政局辦理。