我們知道每個(gè)人每天都在為掙錢而努力奔波著，在現(xiàn)代生活中貸款的事情也是很普遍的，其中公積金貸款也是好多人都在做的事，所以現(xiàn)在有許多人問到最新公積金貸款利率是怎樣的?在現(xiàn)在市場(chǎng)上的情況到底如何呢?

最新公積金貸款利率是怎樣的?

目前公積金貸款利率為2015年10月24日調(diào)整和實(shí)施，5年最新公積金貸款利率3.25%，利率3.25% / 12、5年，最新公積金貸款利率按年率為2.75%，國(guó)家相同。

商業(yè)貸款貸款利率與貸款使用、貸款性質(zhì),貸款期限,貸款政策,不同的貸款銀行,等。國(guó)家設(shè)置基準(zhǔn)利率和銀行確定不同的貸款的利率根據(jù)各種因素,即浮動(dòng)或漂浮在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)。

目前的基準(zhǔn)利率是在2012年7月6日調(diào)整和實(shí)施的。最新公積金貸款利率如下:短期貸款6個(gè)月(含)5.6%;半年至一年(含)6%;1至3年(含)6.15%;3至5年(含)6.4%;5年以上，6.55%。抵押貸款是銀行的貸款利率是基于綜合評(píng)價(jià)貸款信貸情況,根據(jù)信用情況,抵押財(cái)產(chǎn),國(guó)家政策(如第一套房)是否確定貸款利率,

最新公積金貸款利率,不同銀行的抵押貸款利率,2011年,由于資金緊張等原因,一些銀行第一次住房貸款利率的1.1倍或1.05倍基準(zhǔn)利率。從2012年起，大多數(shù)銀行將他們的第一個(gè)住房利率調(diào)整為基準(zhǔn)利率。4月初，銀行開始實(shí)施其第一個(gè)抵押貸款利率。一些銀行利率可以折現(xiàn)85%。五年期末利率為6.55%，利率為6.55% *0.85= 5.5675%。自第三季度和2013年初以來，由于資金供應(yīng)緊張和信貸資金不足，利率已經(jīng)收緊。第一套房的利率通常在基本利率和85%之間。

最新公積金貸款利率的貸款計(jì)算：

公積金貸款的計(jì)算，根據(jù)還款能力、房?jī)r(jià)下跌、住房公積金賬戶余額和四個(gè)條件確定最高貸款額，計(jì)算最小值的四個(gè)條件之一是貸款人的最高貸款額。

1 .工作根據(jù)公積金貸款的還款能力計(jì)算公式如下:貸款金額=((或夫妻雙方每月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金繳存額)x 40%,現(xiàn)有貸款的借款人還款能力系數(shù)或夫妻應(yīng)該他欠]*貸款年限12(月)。每月每月工資總額=公積金每月繳款(單位繳費(fèi)比例及個(gè)人繳費(fèi)比例);

2?；谧》?jī)r(jià)格的最新公積金貸款利率的計(jì)算公式為:貸款金額等于住房?jī)r(jià)格與貸款的比率。其中，貸款比例根據(jù)不同類型確定。一般來說，建筑面積高于90平方米，貸款額度不得高于住房面積的70%。在建筑面積90平方米以下，貸款金額不得高于購(gòu)買量的80%。