沒有收入不一定能推遲還房貸。因為銀行和貸款人在簽訂貸款合同的時候，明確要求貸款人具有穩(wěn)定工作和收入的。如果貸款人沒有收入來源的話，那么銀行會認為貸款人沒有房貸償還能力。因此，銀行不一定會同意延期還房貸。

如果購房者遇上資金鏈斷缺，只是短期處于沒有收入來源的話，那么需要提前告知貸款銀行并說明情況，看是否能獲得房貸延期資格。值得注意的是，這樣的申請一年只有一次機會，并且原本的期限加上延長期限是不可高于30年的。

在銀行批準申請之后，那么你原本的房貸期限就會延長了，會更換至20年或者是30年，這樣每個月的月供就會變少，房貸的壓力也會減少，這樣做的好處是避免房子被沒收拍賣，同時個人信譽也沒有受到影響，方便后期貸款。

房貸逾期還款有什么后果

1、個人征信不良記錄

一旦產(chǎn)生房貸逾期，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。

如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進入到征信系統(tǒng)中，對今后大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是可以拿到貸款，貸款額度也會下降很多。

2、產(chǎn)生罰息和滯納金

如果出現(xiàn)房貸逾期，銀行就會以電話或短信的形式，提醒借款人還款。要逾期還款，會產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。一般來說，銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內(nèi)可以將該還的資金都補齊，那么就不會產(chǎn)生滯納金。但若高于7天，銀行將一并收取罰息和滯納金。

3、查封已抵押財產(chǎn)風險

銀行一般都會在房貸合同中設置違約條款，連續(xù)3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

如果購房者房貸高于3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)。