1、契稅

普通住所類房子規(guī)范按房款總價(jià)的3%/1.5%/1%交納，買賣比例依照規(guī)則，由購(gòu)房者所購(gòu)房子的面積、是不是第1次購(gòu)房，是不是是普通住所等等決定;假如購(gòu)房者所購(gòu)房子是非住所類房子就必須按房款總價(jià)的3%交納。

提醒：家庭僅有普通商品住所，面積在90-140㎡之間的房子，契稅減半(總價(jià)的1.5%);90平方米及以下且家庭僅有普通住所，契稅按1%稅率征收。

2、專項(xiàng)修理資金(蕪湖現(xiàn)在直接從原房主轉(zhuǎn)讓給新房主，不需要付錢)

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房子配有電梯，專項(xiàng)修理資金=建筑面積(㎡)×27.5(元/㎡);房子未配電梯，專項(xiàng)修理資金=建筑面積(㎡)×22(元/㎡)。

3、印花稅

①合同印花稅按房款總價(jià)的0.05%交納(二手房買賣暫免印花稅);②證件印花稅(貼花)5元/戶。

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

住所類房子按80元/戶交納(有些區(qū)域50元/戶，每增加一人加10元)。

5、買賣手續(xù)費(fèi)

住所類房子6元/㎡，非住所類房子按房款×0.35%核算成果交納。

6、首付款

普通住所，首付款多少依照購(gòu)房者購(gòu)房套數(shù)核算。首套房首付20%，二套首付30%。

7、借款的有關(guān)費(fèi)用

①托付署理公司：900元(可不托付);

②觸及抵押的費(fèi)用

依照規(guī)則，公積金借款會(huì)觸及到收取評(píng)價(jià)費(fèi)、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、人身險(xiǎn)、壽險(xiǎn)和別的商貸的附加費(fèi)用。

評(píng)價(jià)費(fèi)：評(píng)價(jià)報(bào)價(jià)100萬以下有些收取評(píng)價(jià)成果的0.5%，以上有些0.25%;

擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：房子財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)=借款金額×借款年限×0.08%;

人身險(xiǎn)=借款金額×(主險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率+附加賦閑保險(xiǎn)費(fèi)率);

壽險(xiǎn)：每5年交一次;

商貸的附加費(fèi)用：律師費(fèi)借款總額、保險(xiǎn)費(fèi)、印花稅、銀行開戶費(fèi)。

8、交鑰匙時(shí)的有關(guān)費(fèi)用

①物業(yè)管理費(fèi)：通常先收半年到一年的費(fèi)用;

②公共修理費(fèi)：房?jī)r(jià)的2%;

③供暖費(fèi)：詳細(xì)區(qū)域詳細(xì)收費(fèi);

④有線電視入網(wǎng)及年費(fèi)收視費(fèi)，詳細(xì)區(qū)域詳細(xì)收費(fèi);

⑤裝修抵押費(fèi)(大修基金：700-2000元)。

購(gòu)房者在買房之前應(yīng)當(dāng)依照以上二手房過戶費(fèi)用收取狀況，對(duì)自己的購(gòu)房狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)，好好核算一下除了房款以外還應(yīng)當(dāng)交哪些費(fèi)用，做足預(yù)備。