通常情況下，只要申請(qǐng)人和銀行商議好房貸面簽時(shí)間是可以延遲的?？偟膩碚f，銀行也會(huì)照顧無法及時(shí)面簽的人。不過需要提醒一下的是，申請(qǐng)者注意不要影響放款進(jìn)度，影響放款可能會(huì)撤件，這就需要申請(qǐng)者和銀行工作人員提前溝通好。

房貸不面簽什么后果

房貸面簽被拒，唯一的后果就是征信中會(huì)新增一條房貸審批記錄。只有房貸審批記錄，沒有額度與還款顯示，說明用戶未通過房貸審核。下次用戶再申請(qǐng)信貸業(yè)務(wù)，該條不通過的房貸審批記錄，對(duì)于用戶通過審批影響不大。

當(dāng)然，用戶再次提交房貸申請(qǐng)，一定要確保自己符合房貸申請(qǐng)條件，同時(shí)已經(jīng)準(zhǔn)備了齊全的房貸申請(qǐng)資料，不要盲目申請(qǐng)貸款，征信上貸款審批記錄過多，容易造成征信變花。

房貸面簽時(shí)會(huì)遇到哪些問題

1、征信記錄——個(gè)人信用標(biāo)簽

貸款人征信記錄是其個(gè)人信用標(biāo)簽，通常銀行會(huì)審查貸款人5年內(nèi)貸款記錄和2年內(nèi)信用卡記錄，嚴(yán)格點(diǎn)會(huì)看更長期限內(nèi)征信。要注意是，連續(xù)3次或者累計(jì)6次逾期屬于嚴(yán)重征信不良，會(huì)被銀行拒貸。

并且銀行是家庭為單位查詢征信情況，比如已婚，貸款人本人和配偶征信都要查，貸款人信用良好，配偶信用不良，同樣會(huì)影響審批。好信用記錄，可以判斷出借款人家庭消費(fèi)習(xí)慣，是銀行必查項(xiàng)目。

2、收入證明、銀行流水——還款能力代名詞

借款人收入、銀行流水也是銀行重點(diǎn)審查項(xiàng)目，它們是其還款能力代名詞。一般來說，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現(xiàn)有貸款+房貸月供)X2。

3、現(xiàn)有住房狀況——確定貸款首付、貸款利率

除了征信、流水等比較常規(guī)條件，還有一點(diǎn)相當(dāng)重要，那就是貸款人家庭現(xiàn)有住房狀況，因?yàn)槿绻徺I是二套房，那么貸款利率、首付比例都會(huì)比首套房高，購房成本相對(duì)高一些。