毛坯房驗房要注意哪些方面呢？當(dāng)然住房質(zhì)量是首要的，比如住房是否有裂縫、地面是否平整、墻體是否垂直、是否有空鼓現(xiàn)象等，除此之外，門窗、水電等問題也不可放過，下面具體來看一看。

要點一：仔細查看住房質(zhì)量

住房質(zhì)量格外重要，檢驗住房質(zhì)量時，需格外注意以下幾點：

1、用尺子或木板測量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時會有麻煩；

2、查看住房的墻體、與陽臺連接處是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好；

如果陽臺與室內(nèi)的連接處有裂痕，有可能是陽臺的承重力有問題，會出現(xiàn)下墜的危險，需要警惕！

3、測量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。

要點二：檢驗墻體狀況

1、毛坯房比較普遍的問題是墻面空鼓問題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會出現(xiàn)面漆脫落的情況。

2、可以用專業(yè)測量的尺子測量墻體是否垂直，如果偏差是在允許的范圍內(nèi)，即可說明墻體是垂直的。

3、檢驗墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

要點三：門窗檢驗

如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現(xiàn)象，還直接影響著住房的隔音效果。

1、要檢驗是否能上鎖，開啟是否靈活；

2、用專業(yè)測量儀，通過檢驗門框的對角線值來確定房門是否正；

3、移動門的框槽是否完好。

要點四：水電檢驗

在裝修前一定要檢驗一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不通暢的話，對日后的生活會帶來很多的不便。

1、要注意看下下水管道是否通暢無堵塞的情況，可以通過水流速度以及水流的聲音來判斷一下。

2、檢驗一下室內(nèi)的強弱電通電情況，看是否都是正?？捎玫?。

3、為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只要確保沒問題了才算檢驗合格。

毛坯房驗房，主要關(guān)注住房本身的質(zhì)量問題，包括水電是否正常。一般情況下，如果出現(xiàn)重大住房質(zhì)量問題，例如墻體開裂，可直接拒絕收房。