南京不買房能落戶。根據(jù)南京落戶政策，本人無合法穩(wěn)定住所，直系親屬在本市城鎮(zhèn)地區(qū)有家庭戶口和合法穩(wěn)定住所的，可以在直系親屬戶口登記地登記戶口，并提交合法穩(wěn)定住所證明、直系親屬居民戶口簿、親屬關(guān)系證明和所有權(quán)人同意落戶書；單位設(shè)立集體戶的，可以在單位集體戶登記戶口，并提交單位同意落戶書。另外，市人民政府發(fā)布的《南京市積分落戶實(shí)施辦法》中也沒有規(guī)定“申請積分落戶需要在南京有房”這一條件。

南京落戶需要什么條件

外地人落戶南京主要有2種方式：人才落戶，積分落戶。

1、南京人才落戶申請條件：

具有下列情形之一的，可申請戶口遷入南京市城鎮(zhèn)地區(qū):

(一)取得研究生以上學(xué)歷或年齡在40周歲以下且取得本科學(xué)歷的畢業(yè)生(含留學(xué)歸國人員)；

(二)取得中級以上專業(yè)技術(shù)資格人員；

(三)取得三級以上國家職業(yè)資格(技能類)人員。

注意：夫妻雙方均按本辦法申請戶口遷入的，可以同時(shí)申請隨遷未成年子女。在南京最新落戶條件放開后，45周歲以下本科學(xué)歷人員、40周歲以下大專學(xué)歷人員在寧就業(yè)參保半年也能落戶南京。2020年5月1日起，南京放寬人才落戶門檻至：研究生及以上學(xué)歷、45周歲以下本科學(xué)歷人員（含留學(xué)回國人員、非全日制研究生），憑學(xué)歷證書即能落戶 。40周歲以下大專學(xué)歷人員，在寧就業(yè)參保半年即能落戶 。

2、南京積分落戶申請條件：

申請積分落戶，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

(一)持有本市有效的《江蘇省居住證》；

(二)正在本市合法穩(wěn)定就業(yè)、繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，且累計(jì)繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)不少于24個(gè)月；

(三)無嚴(yán)重刑事犯罪記錄。

落戶分值：申請人符合本辦法規(guī)定，累計(jì)積分達(dá)到100分，即符合落戶條件。積分落戶指標(biāo)由基礎(chǔ)指標(biāo)、加分指標(biāo)和減分指標(biāo)組成?？偡e分為基礎(chǔ)指標(biāo)與加分指標(biāo)之和減去減分指標(biāo)的累計(jì)積分。