如今為了解決購(gòu)房那個(gè)的問(wèn)題，很多朋友都挑選了貸款購(gòu)房，不過(guò)也有的朋友個(gè)人貸款購(gòu)房的首付款資金還是不夠的，所有就挑選了多人一起貸款購(gòu)房，這就會(huì)出現(xiàn)我們平時(shí)講到的房貸共同還款人，如果大家也想要這樣貸款的話(huà)，不妨先了解下房貸共同還款人利弊是什么？哪些人適合提前還房貸？

房貸共同還款人利弊是什么？

1、房產(chǎn)證上寫(xiě)你一個(gè)名字，他為擔(dān)保方，如果寫(xiě)你們倆名字，房子的所有權(quán)就是你們共同所有的了．

2、房產(chǎn)證上寫(xiě)他的名字．以后他買(mǎi)房當(dāng)然是二套房，對(duì)他買(mǎi)房要是按揭有點(diǎn)影響（銀行貸款利息）

3、共同還款人解除，當(dāng)然要貸款還清，如果你提前手上有20w，就提前去銀行還調(diào)，后期的利息就沒(méi)有了，如果把他名字加上，以后改成你一個(gè)的名字，還要他的同意，要到當(dāng)?shù)胤抗芫肿鰴?quán)屬變更，（這樣情況算一半過(guò)戶(hù)了）。

4、共同還款人一般是借款人同戶(hù)口下的直屬親戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有經(jīng)濟(jì)來(lái)往公司和公司法人的股東們等……與擔(dān)保人相似但又不同于擔(dān)保人。它可以在不經(jīng)過(guò)法律訴訟在借款人無(wú)力償還銀行債務(wù)時(shí)直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務(wù)的義務(wù)。一般共同還款人是在銀行認(rèn)為借款人的還款能力不足、存在無(wú)法按時(shí)足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。

哪些人適合提前還房貸？

1、沒(méi)有理財(cái)意識(shí)和理財(cái)能力的人

如果是沒(méi)有理財(cái)意識(shí)和理財(cái)能力的人，那么小編認(rèn)為是可以提前還款的，現(xiàn)如物價(jià)越來(lái)越高，買(mǎi)個(gè)不起眼的東西就需要很多錢(qián)，而房?jī)r(jià)也是一樣，高的離譜，房產(chǎn)也是到今天為止個(gè)超越貨幣貶值速度的資產(chǎn)。

2、按揭貸款還款期限較短的人

如果是挑選等額本息還款的人，在前期需要還的利息比較多，那么就比較適合辦理提前還貸；而等額本金還款的人，可以在利息高于一半的時(shí)候提前還款。

3、房子想要再次投資或者抵押出去的人

現(xiàn)在有很多人購(gòu)買(mǎi)房子不是為了自住，而是為了投資，等房?jī)r(jià)高一點(diǎn)的時(shí)候再轉(zhuǎn)手賣(mài)出去，那么對(duì)于這部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，小編建議你可以提前還款。

以上就是房貸共同還款人利弊是什么？哪些人適合提前還房貸的全部?jī)?nèi)容，房貸共同雖然可以解決當(dāng)下購(gòu)房貸款或者是購(gòu)房資金的問(wèn)題，但是在后續(xù)的還款過(guò)程當(dāng)中，就比較容易出現(xiàn)問(wèn)題，相關(guān)的利與弊也通過(guò)本文分享給大家，大家自己去分析判斷。