目前識別住房是否為央產(chǎn)跟產(chǎn)權(quán)證沒有任何關(guān)系，主要看的是和原來單位簽訂的購房合同。上面單位的蓋章是什么就說明是什么性質(zhì)的房子。以中國打頭的單位都是央產(chǎn)，房產(chǎn)證上是不會標明的，所以即使你有房產(chǎn)證沒有購房合同也不可看出是否為央產(chǎn)。一般一開始就寫著根據(jù)國務(wù)院某項央產(chǎn)法律約定，然后就是合同內(nèi)容一般會特殊約定，比如住房在五年至十年內(nèi)不許出賣等。這類型房子一般是成本價購買，房產(chǎn)證編號會有注明，有以上情形會是央產(chǎn)。

央產(chǎn)房全稱為“中央在京單位已購公有住房”，一般是指職工按房改成本價或標準價購買的中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房;所屬機構(gòu)為黨中央各部門、全國人大機關(guān)等。

包括：黨中央各部門、全國人大機關(guān)、全國政協(xié)機關(guān)、最高人民法院、最高人民檢察院、國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)、各人民團體及其所屬單位。

職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價或者標準價購買的由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。

央產(chǎn)房可以買賣嗎

可以依法出售，但需要滿足一定條件，或是要等一段時間后才可以交易。根據(jù)《中央在京單位已購公有住房上市出售管理條例》第三條，中央在京單位已購公房上市出售遵循統(tǒng)一市場、定點代理、方便職工、系統(tǒng)監(jiān)管的原則。

第四條 ，國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局(以下簡稱國管局)和中共中央直屬機關(guān)事務(wù)管理局(以下簡稱中直管理局)是中央在京單位已購公房上市出售的主管部門，負責本辦法的組織實施和監(jiān)督檢驗。

國管局和中直管理局成立在京中央和國家機關(guān)住房交易辦公室(以下簡稱交易辦公室)， 負責為中央在京單位已購公房上市出售提供住房檔案等信息服務(wù)和政策咨詢，監(jiān)管交易活動，收集、記錄交易結(jié)果并向原產(chǎn)權(quán)單位及職工所在單位反饋。

第五條，交易辦公室挑選三家以上符合條件的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，作為中央在京單位已購公房上市出售的定點交易代理服務(wù)機構(gòu)(以下簡稱定點交易機構(gòu))，承擔中央在京單位已購公房上市交易的代理服務(wù)工作。