一定要先驗(yàn)房再簽字先收房。業(yè)主在收到開(kāi)發(fā)商的收房通知后，應(yīng)該先去驗(yàn)收住房，將有問(wèn)題的地方記錄并要求開(kāi)發(fā)商整改，等完成整改后再次驗(yàn)收沒(méi)有問(wèn)題后，再去簽收住房，拿住房鑰匙。

新房驗(yàn)房收房流程

1、通知

售樓資料準(zhǔn)備：客戶(hù)入戶(hù)分批計(jì)劃表、通知書(shū)、入戶(hù)須知、房款結(jié)算單、業(yè)主委托。

通知書(shū)：掛號(hào)郵寄入戶(hù)資料、通知書(shū)、入戶(hù)須知、業(yè)主委托書(shū)、電話確認(rèn)。

2、客戶(hù)到場(chǎng)

客戶(hù)簽到：業(yè)主憑“通知書(shū)”在指定時(shí)間到售樓中心簽到，詢(xún)問(wèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。

結(jié)款：業(yè)主持“通知書(shū)”、“房款結(jié)款單”、“業(yè)主交樓流轉(zhuǎn)表”到售樓中心財(cái)務(wù)處結(jié)清住房尾款、面積差價(jià)等相關(guān)費(fèi)用并蓋章確認(rèn)。

現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)：業(yè)主持“通知書(shū)”、“房款結(jié)款單”、“業(yè)主交樓流轉(zhuǎn)表”到售樓處交房接待處簽章確認(rèn)。

物業(yè)接待：驗(yàn)房時(shí)間確認(rèn)，填寫(xiě)“業(yè)主登記表”，簽定業(yè)主公約，通知業(yè)主驗(yàn)房所需準(zhǔn)備資料。

3、物業(yè)帶業(yè)主驗(yàn)房

物業(yè)提供“業(yè)主驗(yàn)樓交接表”，并陪同業(yè)主進(jìn)行住房驗(yàn)收。

現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房：業(yè)主持所需資料到工地現(xiàn)場(chǎng)，由工作人員陪同到物業(yè)處辦理驗(yàn)房手續(xù)(詳見(jiàn)驗(yàn)房流程圖)。

4、交費(fèi)

物業(yè)接待辦理下一步交房手續(xù)，業(yè)主持“業(yè)主交樓流轉(zhuǎn)表”，到物業(yè)中心并交納相關(guān)費(fèi)用。

5、簽協(xié)議

簽協(xié)議：業(yè)主和物業(yè)公司共同簽署“商鋪交付確認(rèn)書(shū)”等相關(guān)物業(yè)管理合同并連同業(yè)主身份證、售房合同復(fù)印件一起交物業(yè)處存檔。

6、發(fā)資料交鑰匙

發(fā)資料交鑰匙：所有資料存檔后，由物業(yè)處管理人員發(fā)放“住宅使用方法書(shū)”、“質(zhì)量保證書(shū)”、“業(yè)主使用守則”，并再次陪同到業(yè)主所購(gòu)住房處。向業(yè)主辦理交送鑰匙手續(xù)。