在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，大家對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)證往往是比較關(guān)心的，這也是關(guān)系到自己經(jīng)濟(jì)利益的，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是住房證明自己的一個(gè)重要證件，所以在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候要注意一下具體的細(xì)節(jié)問(wèn)題。那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是干什么的？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證區(qū)別有哪些？下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是干什么的？

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的作用是向別人證明房子是屬于自己的一個(gè)證件，同時(shí)也是作為出售房子時(shí)必須要提供的一個(gè)重要證件，該證件是由當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記局頒發(fā)的，只有住房真正的擁有人才有資格領(lǐng)取該證件。

如果說(shuō)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成了交易，而且房款也已經(jīng)全部付清了，但是還沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證件，很容易出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛的問(wèn)題。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證區(qū)別有哪些？

據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹，不動(dòng)產(chǎn)證上除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)(防偽鐳射標(biāo)簽)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

1、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)具有代碼，相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在范圍內(nèi)的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。 于此相比，房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。

2、房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證雖然都是房子最直接的證明，不過(guò)這兩本證件還是有不同之處的，相對(duì)來(lái)說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，不動(dòng)產(chǎn)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，明確了起和止日期、以及住房?jī)r(jià)格，讓交易透明化、明確化。

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)是由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

以上就是關(guān)于“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是干什么的？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證區(qū)別有哪些”的相關(guān)常識(shí)，如果有買(mǎi)房打算，建議大家要了解一下相關(guān)的細(xì)節(jié)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在很多房地產(chǎn)市場(chǎng)上都可以看到購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)住房要去正規(guī)的開(kāi)發(fā)商建造的樓盤(pán)，這樣住房質(zhì)量才有保證。