房產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，我們都是要簽訂購(gòu)房合同的，而有些情況下，購(gòu)房者除了要簽購(gòu)房合同之外，還會(huì)涉及到簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但是大家對(duì)購(gòu)房合同的了解還稍微多一些，而對(duì)補(bǔ)充協(xié)議的了解就不是很多了，也不知道補(bǔ)充協(xié)議一般是用來(lái)做什么的，也不敢隨便就簽了，今天小編就來(lái)講講，補(bǔ)充協(xié)議一般都有哪些內(nèi)容？你都知道嗎？

1、明確產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間

有些開(kāi)發(fā)商提供的統(tǒng)一的購(gòu)房合同并沒(méi)有對(duì)一些非常重要的事情做出明確的規(guī)定，比如說(shuō)產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間，所以需要在補(bǔ)充協(xié)議里約定。有些開(kāi)發(fā)商就是故意以模糊的概念去約定產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間的，簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間，有利益保障購(gòu)房者的權(quán)益。如果后期因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因造成住房產(chǎn)權(quán)無(wú)法如期辦理，就可依法追究其責(zé)任。

2、開(kāi)發(fā)商的口頭承諾

有些購(gòu)房者比較會(huì)講價(jià)，在挑選住房的時(shí)候會(huì)向開(kāi)發(fā)商索要一些承諾，但是大家在得到了開(kāi)發(fā)商的承諾之后，如果沒(méi)有落實(shí)到紙上的話，也是空口承諾而已。而這些口頭承諾一般還都是與購(gòu)房者息息相關(guān)的，比如說(shuō)周邊的交通、醫(yī)療等配套，想必大家都是非常重視這些承諾的，有些朋友就是因?yàn)檫@些承諾才購(gòu)買(mǎi)的房子。所以大家可以講這些內(nèi)容落實(shí)到補(bǔ)充協(xié)議中，以保障承諾可以兌現(xiàn)。

3、交房標(biāo)準(zhǔn)要說(shuō)清

交房的時(shí)候雖然可以驗(yàn)收住房，但是購(gòu)房者驗(yàn)收住房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有些開(kāi)發(fā)商卻不一定會(huì)承認(rèn)，那么購(gòu)房者可以在補(bǔ)充協(xié)議上跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行具體約定。這樣一來(lái)在交房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)了什么問(wèn)題，也可以參照交房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行處理，雙方也能避免糾紛的產(chǎn)生。

4、明確退房責(zé)任

房產(chǎn)交易并不是一直都是一帆風(fēng)順的，有些時(shí)候，因?yàn)橐恍┨厥獾脑蛞矔?huì)造成房產(chǎn)交易無(wú)法順利進(jìn)行或者無(wú)法按期入住住房，需要在補(bǔ)充協(xié)議中明確如果不可按時(shí)交房的違約責(zé)任應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商延期交房到了一定的期限的話，購(gòu)房者是可以申請(qǐng)退房的，不過(guò)申請(qǐng)退房會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)?yè)p失，那么這個(gè)責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，是在補(bǔ)充協(xié)議中說(shuō)明。

住房買(mǎi)賣(mài)合同一般都是規(guī)定的范本，所以開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同其實(shí)更有利于開(kāi)發(fā)商這一方，而購(gòu)房者又無(wú)法對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行修改，遇到特殊情況需要進(jìn)行特殊約定的話，就只有依靠補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定了，以上就是關(guān)于補(bǔ)充協(xié)議一般都有哪些內(nèi)容的介紹了。