住房的種類很多，比如說普通的住宅房啊，還有商住兩用的房子，或者是可以購買公寓式的房源等等，根據(jù)具體的需求來進(jìn)行挑選。門面房具有空間的優(yōu)勢，那么購買門面房注意事項(xiàng)是什么呢，要了解一些具體的購房事項(xiàng)，這樣才能減少一些購房誤區(qū)的發(fā)生。購買住房如何簽合同，簽合同的時候一些細(xì)節(jié)方面的問題要知道，來具體了解一下。

購買門面房注意事項(xiàng)

門面房出租務(wù)必要簽訂“門面房出租合同”，雙方簽字蓋章。出租合同是日后確定雙方權(quán)利義務(wù)、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關(guān)注的問題，包容馬虎。

可以約定合理的押金，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，建議可以將押金適當(dāng)定高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用。如果真的出現(xiàn)了押金不足以沖抵費(fèi)用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內(nèi)補(bǔ)足，否則承租人將承擔(dān)違約責(zé)任。

另外，在門面房出租的合同中，經(jīng)常會出現(xiàn)免租裝修期，主要是由于承租人在交房后需要對住房進(jìn)行裝修，實(shí)際不可營業(yè)。此種情形下，經(jīng)雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費(fèi)用還是應(yīng)當(dāng)照付。

購買住房如何簽合同

1、使用規(guī)范的合同文本

參照是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對自己尤其不利?？梢灾苯优c開發(fā)商簽預(yù)售合同就好。千萬一定不可馬虎，否則到時吃大虧就慘了。

2、買期房要注意建筑面積的約定

填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。面積確認(rèn)以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3％是個分水嶺，面積偏差比值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款，面積偏差比值超出3％時，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商商議！

3、辦理產(chǎn)權(quán)證的時間和交房時限

產(chǎn)權(quán)登記的期限，看清楚違約責(zé)任是以是“日”還是“工作日”為依據(jù)，因?yàn)槿绻谩肮ぷ魅铡?，必然會使?shí)際交付時間延長；辦理產(chǎn)權(quán)證的時間也要明確在合同里，避免開發(fā)商拖延辦理。

4、交房有兩層含義

一層是住房使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。出賣人交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

上述小編介紹了關(guān)于購買門面房注意事項(xiàng)這個問題，首先一定要簽訂購房合同，而且雙方都不可馬虎，這些相關(guān)的一些購房注意事項(xiàng)需要大家都清楚和了解。購買住房如何簽合同，簽訂合同是對購買雙方的一個法律保護(hù)的作用，所以具體的一些細(xì)節(jié)方面的問題大家都不要忽視，希望能幫助大家解決相關(guān)的問題。