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房產(chǎn)證變更不動(dòng)產(chǎn)證

住房權(quán)證和土地使用證將合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上，即兩證變一證。11月9日北京市正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。16個(gè)區(qū)縣的市民新申請(qǐng)辦理的將不再是過(guò)去的“房本”，而是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。9月22日深圳市的房地產(chǎn)權(quán)登記就正式更名為深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記，并開始頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

房產(chǎn)證變更不動(dòng)產(chǎn)證，網(wǎng)傳文章稱，“按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，5月1日起全國(guó)所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”，“要力爭(zhēng)今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”。

但記者查詢國(guó)土資源部官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，“要力爭(zhēng)今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證”其實(shí)是2016年的工作任務(wù)，且未能在官方文件或政府網(wǎng)站上找到與“5月1日”時(shí)間截點(diǎn)相關(guān)的上述內(nèi)容。

房產(chǎn)證變更不動(dòng)產(chǎn)證，事實(shí)上，早在2016年年底，全國(guó)大部分地區(qū)就已經(jīng)不再頒發(fā)房產(chǎn)證，而改發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

房產(chǎn)證變更不動(dòng)產(chǎn)證，兩證有什么區(qū)別？不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有 代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi) 的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。

而房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括住房權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。

多套房是否要領(lǐng)多個(gè)證?

據(jù)了解，“產(chǎn)權(quán)證”包括一個(gè)版本和兩個(gè)版本的綜合版本，相同權(quán)利的綜合版本記錄相同的持有人在司法管轄權(quán)的一些房地產(chǎn)單位的房地產(chǎn)權(quán)利。例如，有人在同一土地面上有兩套房地產(chǎn)，兩套不動(dòng)產(chǎn)登記在同一不動(dòng)產(chǎn)登記證上，也是綜合版的證書；如果兩套房地產(chǎn)在不同情況下，仍有兩份登記在不動(dòng)產(chǎn)登記冊(cè)上，這是一個(gè)單一版本的證書。

在推廣前期，將會(huì)主要采用單一版證書。

現(xiàn)在的證需要換嗎?

根據(jù)“不變不換”原則，所有現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)證書仍然有效，權(quán)利不變，證書不變。也就是說(shuō)，舊證和新證同時(shí)具有法律效力。但新購(gòu)住房等房地產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記變更、過(guò)戶登記等手續(xù)，市民將陸續(xù)換發(fā)新的房地產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記，按照國(guó)家規(guī)定給予5年的過(guò)渡期。

以上關(guān)于房產(chǎn)證變更不動(dòng)產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容的介紹，從上面文章中，大家對(duì)于這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)有所了解。我們知道現(xiàn)在已經(jīng)不發(fā)房產(chǎn)證了，改發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證。以上的房產(chǎn)證可以換也可以不換，它和不動(dòng)產(chǎn)證同樣具有法律效力。