銀行房貸更改還款方式，需要重簽合同。房貸還款方式以房貸合同的約定為準(zhǔn)，正常情況下銀行不會(huì)同意用戶更改還款方式，而同意用戶更改還款方式，雙方就必須重啟簽訂房貸合同，之后按照新合同的內(nèi)容去執(zhí)行。沒有重簽合同，只是口頭上的約定是不算數(shù)的，在實(shí)際還款時(shí)，用戶仍然需要按照原合同規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。

在簽訂房貸合同時(shí)，用戶就需要想好要用哪一種還款方式還款，等額本金與等額本息兩種還款方式各有優(yōu)劣，用戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況以及未來可能會(huì)發(fā)生的情況來挑選還款方式。至于還款方式選好以后，只要沒有簽訂房貸合同，中途都是可以修改的。

一旦簽訂了房貸合同，在房貸合同作廢或終止之前，用戶都必須按照房貸合同中約定的還款方式來還款。

房貸合同什么時(shí)候簽

一般銀行房貸審核結(jié)果一出來，發(fā)現(xiàn)審核通過，就會(huì)馬上通知客戶來銀行簽訂貸款合同。而客戶在收到通知后，在約定時(shí)間內(nèi)就近去銀行簽合同就行。當(dāng)天收到通知，當(dāng)天就可以去銀行簽合同。

而待客戶簽訂好合同，交了首付，辦好保險(xiǎn)、房產(chǎn)抵押等手續(xù)后，接著銀行就會(huì)發(fā)放貸款，一般會(huì)將款項(xiàng)直接發(fā)放到房地產(chǎn)經(jīng)銷商的指定賬戶當(dāng)中。后續(xù)客戶按規(guī)定每月按時(shí)還款即可，等房貸還清之后，再去銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，退保險(xiǎn)，并到房管局注銷抵押登記。此后房子就算真正屬于客戶本人了。

若客戶想早點(diǎn)給房子解押，那盡快把房貸還清就行。只要符合貸款銀行提出的條件要求，客戶是可以提前結(jié)清的。房貸提前還完，自然就可以提早去銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，然后去房管局進(jìn)行解押。