因?yàn)楝F(xiàn)在新房的價(jià)格會比較高，所以有很多人都會挑選二手房，不過買二手房，大家必須要對于稅費(fèi)這一塊要了解多一些，比如契稅，就是二手房買賣過程當(dāng)中不可缺少的一個步驟，接下來我們來說說二手房契稅新政策？中國房地產(chǎn)走勢分析是怎樣的？感興趣的朋友們一起來看看。

二手房契稅新政策

2月開始，央行宣布，在的城市下降商貸首付到25％，各地可根據(jù)市場情況酌情向下浮動5個百分點(diǎn)，二套房商貸首付比例降至30％，其后，公積金存款利率看齊一年期定存基準(zhǔn)利率。2月19日，三部委通知：

1、對個人購買家庭住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；

2、對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅；（北上廣深除外）

中國房地產(chǎn)走勢分析是怎樣的

1、現(xiàn)階段房價(jià)不但開始出現(xiàn)連續(xù)的量價(jià)齊跌，房地產(chǎn)市場還出現(xiàn)了大量存貨，在房地產(chǎn)市場去投資化的情況下，僅僅靠住房需求已無法在這個價(jià)位把房價(jià)拉上去了。再加上保障房的建設(shè)，這都使得房地產(chǎn)市場不可能像前幾年那么火。

2、再考慮到現(xiàn)在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市場的拋售壓力必然增加，這就會與新房爭奪需求市場。從最近連續(xù)降息和松綁后房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)看，房價(jià)總體在未來會維持穩(wěn)定狀態(tài)，也許會穩(wěn)中有降，這也應(yīng)是政府所希望實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。

3、考慮到現(xiàn)階段CPI、PPI的走低，后貨幣政策寬松有了更大的空間。在房價(jià)下跌壓力的推動下，政策會比預(yù)期的更寬松，這會對房地產(chǎn)市場構(gòu)成較強(qiáng)的支撐。再考慮到宏觀經(jīng)濟(jì)有望逐漸轉(zhuǎn)好，城市化進(jìn)程的進(jìn)一步加快，房價(jià)未來兩三年繼續(xù)保持總體穩(wěn)定應(yīng)該是大概率的事情。

4、對于未來的房價(jià)走勢，未來一二十年內(nèi)中國房價(jià)整體仍有支撐，考慮到未來一二十年中國居民收入的增長幅度和未來城市化進(jìn)程中的住房需要，中國房價(jià)在后有望進(jìn)入新的緩慢上漲周期。

上面有關(guān)二手房契稅新政策，中國房地產(chǎn)走勢分析是怎樣的的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。因?yàn)槎址康恼呤敲恳荒甓荚谧兓?，所以?dāng)買二手房的時候，必須要先去了解一下目前的政策是什么等等，了解了相關(guān)問題之后，才可以更加放心的買房。