婚后買(mǎi)房子，想住房產(chǎn)權(quán)為一人所有，需要先辦理一方名字房產(chǎn)證。然后夫妻倆一起持有身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證和住房房產(chǎn)證，到本地公證處，做住房產(chǎn)權(quán)公證，明確住房為房產(chǎn)證登記人一人財(cái)產(chǎn)，雙方簽字做公證，取得公證書(shū)注意保管，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證登記人婚后取得個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

夫妻一方以婚前存款在婚后所購(gòu)置的房產(chǎn)，屬于婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的轉(zhuǎn)化形式，性質(zhì)上仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果對(duì)方?jīng)]有出資，則不可主張享有住房的份額。所以如果你能證明目前買(mǎi)房是用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的那么這個(gè)房子如果離婚女方將沒(méi)有辦法分，但是如果用的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的那么女方可以分得一定金額。

《婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

如果是由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，則為雙方按出資額共有，按份共有。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

夫妻買(mǎi)房注意事項(xiàng)

我國(guó)《城市私有住房管理?xiàng)l例》第十條規(guī)定，住房所有人出賣(mài)共有住房，須提交共有人同意的證明書(shū)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

根據(jù)以上法律規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，可通過(guò)如下方式處理該住房：

第一、由雙方商議，將住房確定歸一人所有，并由取得住房所有權(quán)的一方給予對(duì)方適當(dāng)補(bǔ)償。

第二、若雙方均欲取得住房，可通過(guò)雙方競(jìng)價(jià)方式確定住房總價(jià)款及所有權(quán)歸屬，再由取得住房所有權(quán)的一方給予對(duì)方約定比例的住房?jī)r(jià)款。

第三、若雙方均無(wú)意取得住房或無(wú)力單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)，則任何一方均可在征得對(duì)方書(shū)面同意后將住房作價(jià)——對(duì)于該價(jià)格，他方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)——賣(mài)與第三方，取得的住房?jī)r(jià)款由雙方平分或按約定的比例進(jìn)行分割。

第四、若雙方通過(guò)以上方式均無(wú)法達(dá)成一致，則任何一方都可向住房所在地人民法院起訴，請(qǐng)求通過(guò)訴訟途徑分割共同財(cái)產(chǎn)。