我國的民法典規(guī)定，離婚后，按揭房的處理方法：

1、雙方商議后，一方主張住房所有權(quán)，另一方放棄的，評估機(jī)構(gòu)會(huì)按市場價(jià)評估住房價(jià)值，取得所有權(quán)的一方，要補(bǔ)償對方;

2、住房增值后，雙方都想獲得房產(chǎn)但商議不一致的，那可競價(jià)拍賣，出價(jià)高的獲得住房所有權(quán)，并補(bǔ)償未能獲得房產(chǎn)的另一方;

3、雙方都想放棄該住房所有權(quán)的，可以先評估拍賣，再分割款項(xiàng)。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

離婚房產(chǎn)如何分割

1、夫妻一方婚前購買的住房，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求房產(chǎn)分割。這種情況又細(xì)分為以下兩點(diǎn)：

(1)婚前取得產(chǎn)權(quán)證

《民法典》(于2021年1月1日生效)規(guī)定：“一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。”

既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該住房無疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

(2)婚后取得產(chǎn)權(quán)證

同樣屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的住房就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對住房權(quán)利是在婚前取得的。

2、夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的(包括貸款)住房，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。

由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的住房，住房權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按住房的市場價(jià)(評估價(jià))計(jì)算，而不是按購房合同金額計(jì)算，取得住房的一方要支付對方半價(jià)。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。