回遷房能否使用公積金貸款需要看具體情況定。如果買的回遷房五證齊全就可以公積金貸款，僅有回遷證是不可貸款的。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的住房所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。

回遷房可以買賣嗎

1、回遷房，是指建立在國有出讓土地面上，為私有住房被拆遷人或者公有住房承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定可以取得個人住房權(quán)屬證書的住房。但建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村改造住房不是回遷房范圍。

2、回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險。回遷房比商品房要敢于承擔(dān)風(fēng)險，那就買回遷房比較劃算。

3、這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議，僅憑回遷協(xié)議是不可在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，雙方進(jìn)行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。

4、回遷房買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，回遷房管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的回遷房準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)。如果存在無產(chǎn)權(quán)或者部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，則拒絕申請。

回遷房質(zhì)量怎么樣

回遷房的修建如果是同一個開發(fā)商，同一個施工隊，那在建筑質(zhì)量上不會有什么差別，但在住房的戶型跟格局會有很大的差別，這是必然的，只要建筑商是有資質(zhì)的就沒問題。

如果回遷房出現(xiàn)問題那也可以通過正規(guī)渠道維權(quán)，住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，因住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。