文章摘要: 1、已經辦理完公積金貸款手續(xù)的公積金不可以重新申請額度,因為公積金貸款申請通過之后,貸款人就只能按照申請的額度去進行相關的辦理,如果需要按目前的最新可貸額度來申請貸款,就需要先把正在申請的貸款撤銷。2、正在提交申請或暫未申請的,可以重新修改申
1、已經辦理完公積金貸款手續(xù)的公積金不可以重新申請額度,因為公積金貸款申請通過之后,貸款人就只能按照申請的額度去進行相關的辦理,如果需要按目前的最新可貸額度來申請貸款,就需要先把正在申請的貸款撤銷。
2、正在提交申請或暫未申請的,可以重新修改申請的額度,按新政策規(guī)定的可貸額度重新提交申請。
公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下:
1、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3、按照住房價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=住房價格×貸款成數(shù)
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
1、按規(guī)定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續(xù)繳存一年以上。
2、購買住房為本市自住普通住房,有符合法律規(guī)定的購房合同和相關證明材料,并同意以所購住房作為貸款擔保。
3、購買商品房的,銷售樓盤已經中心審批同意,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后,提出貸款申請。
4、購買二手房的,房產代理中介已經中心備案,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后,辦理房產交易過戶手續(xù)前,提出貸款申請。
5、購買公有住房的,應在合同簽訂、全部房價款已付清后,辦理房產交易過戶手續(xù)前,提出貸款申請。
6、拆遷安置的,應在合同簽訂、全部房價款已付清后,辦理房產交易過戶手續(xù)前,提出貸款申請。
職工家庭名下有2套及以上住房的,或公積金貸款未結清的,不予發(fā)放公積金貸款。
公積金可以重新申請額度嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權,不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經查實,本站將立刻刪除。
二手房公積金貸款額度規(guī)定
2025-05-06二手房可以用公積金貸款嗎
2025-05-05物業(yè)交割有哪些內容
2025-05-05二手房帶家具能要嗎
2025-05-05二手房交易買賣過戶費誰承擔
2025-05-05賣了房子后悔了怎么辦
2025-05-05