1、下沉式庭院容易出現(xiàn)滲漏水的問題。為什么說(shuō)下沉式庭院特別容易出現(xiàn)滲漏水呢？這主要就是由于下沉式庭院的地面以及墻面是低于室外地面的。而且正常情況下是在土壤的水位線以下，這也就是跟我們普遍的地下室非常的類似。那么如果我們的墻體或者是地板防水不合格，那么后期會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)滲漏水的問題。這是下沉式庭院最典型的一個(gè)缺點(diǎn)。

2、下沉式庭院內(nèi)的空氣潮濕，而且空氣質(zhì)量不好。因?yàn)橄鲁潦酵ピ旱耐L(fēng)是很有限的。它的四周都是與土壤接觸的墻體。如果實(shí)現(xiàn)了正常的通風(fēng)，只是通過上部有氣體與庭院內(nèi)的空氣進(jìn)行交換，所以這種交換方式其實(shí)效果是很差的。這也就造成很多下沉式庭院經(jīng)常發(fā)霉，墻面起潮等等情況。

3、下沉式庭院的采光很差。因?yàn)橄鲁潦酵ピ旱乃械牟晒庵皇莵?lái)自于下沉式庭院的頂部，也就是下沉式庭院外露的部分。而對(duì)于這個(gè)部分，一般陽(yáng)光照射進(jìn)來(lái)的都很少。特別是冬季隨著陽(yáng)光角度的變大，下沉式庭院采光率就更低了，這就造成下沉式庭院給人的感覺非常的黑暗。

4、下沉式庭院可能出現(xiàn)被雨水浸泡的問題。為什么會(huì)單獨(dú)給大家提這一點(diǎn)呢？主要是因?yàn)槲覀兿鲁潦酵ピ菏潜鹊孛娴偷模绻s上大暴雨，那么外面的雨水沒有及時(shí)排走，而流到下沉式庭院內(nèi)。此時(shí)就造成下沉式庭院的都是積水。所以說(shuō)這一點(diǎn)也是下沉式庭院一個(gè)弊端。

下沉式庭院設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)

1、設(shè)計(jì)排水能力：在設(shè)計(jì)下沉式庭院時(shí)，我們首先應(yīng)該關(guān)注的是庭院的排水能力，不然一旦到了雨季從樓上排下的雨水很可能淤積在庭院中。所以，在對(duì)下沉式庭院進(jìn)行裝修前，我們應(yīng)該先將樓上的排水管道放置于庭院之外，以便讓雨水順利排在庭院之外。

2、裝修設(shè)計(jì)防水能力：很多人都會(huì)為下沉式庭院加頂，以獲得相對(duì)封閉的、同時(shí)具有一定采光能力的下沉式庭院。在這里需要提醒大家的是：在為下沉式庭院加頂時(shí)，應(yīng)該做好頂部防水工作，不過我們會(huì)在在雨水較大的時(shí)期，庭院頂面很可能會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，下降庭院的實(shí)用性。

3、采光和通風(fēng)：下沉式庭院在進(jìn)行封裝時(shí)，有些業(yè)主會(huì)將封裝高度做到一層頂面的高度，以便獲得更多的居室空間。并且這種將房子整體外推的裝修方法是會(huì)影響到整個(gè)居室的通風(fēng)、采光能力的。所以，建議在外推位置多設(shè)置通風(fēng)窗和采光窗，以便下降封裝庭院對(duì)室內(nèi)舒適度的影響。