買期房要去房產局備案。因為現(xiàn)在實行的是購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

什么是買房備案

根據(jù)國家建設部頒布的《城市商品房預售管理條例》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可制度。商品房預售，開發(fā)公司應當向市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證。

該法第十條同時規(guī)定：“商品房預售時，開發(fā)公司應與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同到縣級以上房地產管理部門辦理?！?/p>

這包括開發(fā)商備案和購房合同備案。前一種是指開發(fā)商在取得預售許可證后，將住房銷售價格備案給房地產管理部門，面向社會銷售。后一種方式是購房者與開發(fā)商簽訂合同后，在住房管理部門登記備案，以實現(xiàn)法律效力。

買房備案的作用何在

可以避免住房的“多重抵押”。售樓處的商品房如果已經抵押，并且不可出具解除抵押關系證明，則不可在房產部門備案。四、能方便地辦理產權變更手續(xù)。商品房預售合同未辦理登記備案手續(xù)的，不可辦理權屬變更手續(xù)。

可知道所購住房手續(xù)是否合法。在購房合同備案之前，登記部門會查看開發(fā)商所售住房的相關材料，比如開發(fā)商是否已經獲得了預售許可證，可以避免一房多賣。也就是同樣的一套房子已經賣了，而且預售合同已經辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再把房子賣給別人，那么后面的合同就無法辦理登記備案手續(xù)，所以預售合同備案可以避免開發(fā)商“一房多賣”。