很多朋友在選房子的時(shí)候都不知道該根據(jù)什么來(lái)選，其實(shí)只要分析清楚了自己的購(gòu)房需求，在選房的時(shí)候基本上就有了一個(gè)大概的目標(biāo)，也好過(guò)自己毫無(wú)目的的就去選房了，如果購(gòu)房者確實(shí)不知道如何選房的話，不妨了解一下影響住房?jī)r(jià)格的因素，通常價(jià)格高的房子都有其原因的，今天小編就來(lái)講講，影響房?jī)r(jià)的因素有哪些？

1、政策影響

其實(shí)現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)可以健康持續(xù)的發(fā)展，很大一部分原因都離不開政府的調(diào)控，政府通過(guò)各項(xiàng)房產(chǎn)政策實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)受房產(chǎn)政策的影響很大。目前的房產(chǎn)政策主要分為兩種，一種是鼓勵(lì)性的，另一種這是限制性的，而房產(chǎn)政策包括的內(nèi)容比較多，比如說(shuō)城市規(guī)劃就屬于當(dāng)?shù)卣叩囊环矫?，一各區(qū)域一旦有新的城市規(guī)劃落實(shí)，該區(qū)域的房?jī)r(jià)也會(huì)有所上漲。

2、樓座位置

現(xiàn)在越來(lái)越多大社區(qū)出現(xiàn)在了購(gòu)房者的視野中，大社區(qū)的好處有很多，也比較受購(gòu)房者的歡迎，但是在挑選大社區(qū)的房子時(shí)，購(gòu)房者就要注意挑選樓座的位置了。同一小區(qū)里的樓位于不同的方位，有的臨近街道、公園，生活環(huán)境相對(duì)嘈雜些，那么居住環(huán)境可能就不是那么好了，房?jī)r(jià)自然就會(huì)低一些；購(gòu)房者普遍會(huì)挑選環(huán)境安靜的樓，需求量大，這些位置由于很搶手，價(jià)格自然就高一些。

3、開發(fā)商品牌

很多樓盤都是打著自己是幾強(qiáng)房企的名號(hào)銷售房子，可見開發(fā)商的品牌有多重要，確實(shí)如此，這一點(diǎn)在住房?jī)r(jià)格上就能體現(xiàn)出來(lái)。一些大規(guī)模，有名氣的開發(fā)商修建的住房，價(jià)格都不會(huì)太低，其本身的房子質(zhì)量也不錯(cuò)，很多品牌開發(fā)商修建的小區(qū)都更講究宜居，小區(qū)綠化高、衛(wèi)生整潔環(huán)境優(yōu)美、物業(yè)服務(wù)深受購(gòu)房者歡迎，當(dāng)然價(jià)格也不低。

4、住房自身因素

大多數(shù)的購(gòu)房者其實(shí)在選房子的時(shí)候考慮得都沒那么多，主要還是針對(duì)房子本身進(jìn)行挑選，無(wú)論是新房還是二手房，住房結(jié)構(gòu)、樓層、戶型朝向這些住房的自身?xiàng)l件也影響著住房的價(jià)格。特別是房子的戶型和朝向，相信絕大部分的購(gòu)房者在選房的時(shí)候都不會(huì)遺忘這一點(diǎn)吧，戶型方正，家庭功能齊全，南北通透，樓層好，采光好的房子，價(jià)格也相對(duì)高一些。

影響住房?jī)r(jià)格的因素有很多，小編上面講到的幾點(diǎn)是平時(shí)大家都比較關(guān)注的幾點(diǎn)，并且也是影響房?jī)r(jià)最為明顯的幾點(diǎn)，如果購(gòu)房者不知道如何選房，不知道什么時(shí)候買房，就可以考察這些因素，以上就是關(guān)于影響房?jī)r(jià)因素的介紹了，希望可以幫助到大家。