一、按房子級(jí)別分類分為三種，分別為：高端住宅、普通住宅、別墅

高端住宅的建筑造價(jià)價(jià)格高于商品房?jī)r(jià)格一倍以上的就稱為高檔住宅。普通住宅是利用民用住宅標(biāo)準(zhǔn)來建造的房子，并分為多層和高層。在郊區(qū)或者是風(fēng)景區(qū)建造的住宅稱為別墅。

二、按設(shè)計(jì)特色分為：獨(dú)棟、聯(lián)排、花園洋房、雙拼、疊拼、空中別墅

1、獨(dú)棟指的就是獨(dú)門獨(dú)院，私密性比較強(qiáng)，上下左右前后都是獨(dú)立的，周圍是一些綠草地、院落或者亭子等。

2、聯(lián)排是由3棟或者3棟以上的單元住宅連在一起組成的，有單個(gè)院子和車庫，外墻共用，設(shè)計(jì)統(tǒng)一，門戶是獨(dú)立的，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起。

3、花園洋房就是擁有花園草坪的獨(dú)院的兩至三層的小樓，裝修比較豪華，內(nèi)部居住功能比較全，戶外小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)也較高。

4、雙拼就是兩棟別墅拼在一起的，主要特色就是擁有獨(dú)立的門院，并且也有閣樓，采光也比不錯(cuò)。

5、疊拼與復(fù)式樓差不多，是上面兩戶下面兩戶疊加在一起的，高度在4層和4層半之間，每套戶型疊上都有露臺(tái)或者是疊下有花園。

6、空中別墅主要源于美國，原來只要是在城市中心高層頂端的豪宅都稱為空中別墅，現(xiàn)在的理解是建設(shè)在公寓和高層頂端，具有符合別墅形態(tài)的住宅都稱為空中別墅。

三、按歷史發(fā)展分類分別有：古典主義建筑風(fēng)格、現(xiàn)代評(píng)論風(fēng)格、新古典主義建筑風(fēng)格、后現(xiàn)代主義風(fēng)格

1、古典主義建筑風(fēng)格分別融入了意大利文藝復(fù)興的建筑特色、巴洛克建筑特色以及古典復(fù)興建筑。

2、新古典主義建筑風(fēng)格具有古典和現(xiàn)代兩種風(fēng)格特征，然后加入了新的元素，是當(dāng)今比較流行的一種建筑風(fēng)格。

3、現(xiàn)代評(píng)論風(fēng)格主要運(yùn)用的是新的材料和記住，外觀宏偉壯觀，但是沒有什么裝飾。

4、后現(xiàn)代主義風(fēng)格主要是借鑒了歷史不同時(shí)期的局部來融入其設(shè)計(jì)中，但是不復(fù)古。

住房結(jié)構(gòu)類型有哪幾種?

1、鋼結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。如鋼鐵廠房、大型體育場(chǎng)等。

2、鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼、鋼筋混凝土建造。如一幢住房一部分梁柱采用鋼制構(gòu)架，一部分梁柱采用鋼筋混凝土構(gòu)架建造。

3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土建造，包括簿殼結(jié)構(gòu)，大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模升板等先進(jìn)施工方法施工的鋼筋混凝土建造的。

4、混合結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用木材制造的。柱是鋼筋混凝土建造的。用預(yù)制鋼筋混凝土小梁薄板摟混合二等，其他的為混合等。

5、磚木結(jié)構(gòu)：承重的主要結(jié)構(gòu)是用磚、木材建造的，如一幢住房是木屋架、磚墻、木柱建造。

6、其他結(jié)構(gòu)。