在沒有簽訂任何條款協(xié)議的時候，認籌因不具備法律效應(yīng)，所以購房者在認籌過程當中所交的認籌金或誠意金是可以退還的。認籌簽訂條款時要看清楚，假如購房者將來由于個人原因不再購房，認籌金會不會退還;還有是否認同直接將認籌金轉(zhuǎn)為定金的行為，如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那也就不可退認籌金了。

買房認籌的流程

目前買房認籌普遍的有三種流程：先認籌再排號、先排號認籌、認籌排號同時進行。

1、先排號再認籌

(1)樓盤開盤前，開發(fā)商宣傳樓盤，吸引購房者到售樓處;

(2)有意向的購房者，直接聯(lián)系銷售人員;

(3)進行排號(給購房者一個數(shù)字號碼牌);

(4)辦理認籌手續(xù)：購房者交誠意金，開發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議);

(5)等待開盤;

(6)確定選房方式(搖號或按照排號順序)

2、先認籌再排號

(1)樓盤在開盤前，開發(fā)商宣傳樓盤，吸引購房者到售樓處;

(2)購房者如果有購房意向，可以聯(lián)系銷售人員;

(3)然后銷售人員會給購房者辦理認籌手續(xù)：購房者交誠意金，開發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議);

(4)進行排號(給購房者一個數(shù)字號碼牌);

(5)等待開盤;

(6)確定選房方式(搖號或按照排號順序)

3、認籌排號同時進行

(1)樓盤開盤前，開發(fā)商宣傳樓盤，吸引購房者到售樓處;

(2)購房者有意向，聯(lián)系銷售人員;

(3)辦理認籌手續(xù)：交誠意金，開發(fā)商給收據(jù)(協(xié)議)，與此同時，進行排號(給購房者一個數(shù)字號碼牌);

(4)等待開盤;

(5)確定選房方式(搖號或按照排號順序)