買(mǎi)房的時(shí)候誰(shuí)也不想做個(gè)“冤大頭”，花更多的錢(qián)買(mǎi)房，這就需要你學(xué)會(huì)講價(jià)技巧。購(gòu)房能講價(jià)不？能，能講價(jià)。但對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房講價(jià)的空間到底有多大是一個(gè)謎”。現(xiàn)在小編就悄悄的教你一些買(mǎi)房講價(jià)的絕招，據(jù)說(shuō)學(xué)會(huì)的人都砍到好房了。如果有此方面困擾，那么一定要看看這篇文章哦！

1、找準(zhǔn)目標(biāo)

并不是所有房子都容易講價(jià)，因此購(gòu)房者要看準(zhǔn)目標(biāo)，如果買(mǎi)新房的話，期房和尾房都很容易被講價(jià)的。而如果是新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目、現(xiàn)房項(xiàng)目或者熱銷(xiāo)項(xiàng)目，議價(jià)的空間都比較小。買(mǎi)期房和尾房的時(shí)候，有時(shí)候能砍1％到3％，你可以在這個(gè)區(qū)間內(nèi)進(jìn)行發(fā)揮。

2、找房子缺點(diǎn)

由于每個(gè)人的需求不同，十全十美的房子并不存在。因此購(gòu)房者可以通過(guò)找房子缺點(diǎn)的方式來(lái)達(dá)到講價(jià)的目的。當(dāng)然不是為了惹怒置業(yè)顧問(wèn)，而是為了在議價(jià)的時(shí)候針對(duì)某些不足之處來(lái)談判。因此找缺點(diǎn)不等同于無(wú)理取鬧，而是要言之有理，例如：住房朝向不好、公攤太小等這樣真實(shí)的缺點(diǎn)。

3、找關(guān)系套近乎

無(wú)論買(mǎi)新房還是二手房，都是人與人在打交道，因此購(gòu)房者在與賣(mài)房者交流的時(shí)候，可以打感情牌。例如可以詢(xún)問(wèn)他是哪里人，住在哪里，有什么興趣愛(ài)好等。等找到自己與他們的共同點(diǎn)，以此打開(kāi)話題，與營(yíng)銷(xiāo)人員成為朋友，然后憑交情爭(zhēng)取拿到房子的低價(jià)格。

4、找急售的業(yè)主

如果購(gòu)房者買(mǎi)二手房的話可以找急于出售房子的業(yè)主。一定要“快、準(zhǔn)、狠”地摸清業(yè)主的心理價(jià)位。一般來(lái)說(shuō)，只要買(mǎi)家愿意快速成交并一次性付款，價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)價(jià)低10％左右。當(dāng)然購(gòu)房者也別忽視了中介人員的講價(jià)功能，有的時(shí)候中介為了促成成交也會(huì)為買(mǎi)家爭(zhēng)取更多的價(jià)格優(yōu)惠。

5、不要迫不及待

購(gòu)房者講價(jià)的過(guò)程可以看做是買(mǎi)賣(mài)雙方的一場(chǎng)心理戰(zhàn)。你在試探賣(mài)家，賣(mài)家也在試探你。這個(gè)時(shí)候你不可收到銷(xiāo)售人員過(guò)多的影響，把喜怒哀樂(lè)都表現(xiàn)在臉上。尤其是不可著急，你迫不及待要買(mǎi)房，售樓人員怎么會(huì)肯給你更多的優(yōu)惠呢？

6、參加各種名義的團(tuán)購(gòu)

現(xiàn)在電商都講究拼團(tuán)，買(mǎi)房也是一樣的，不少開(kāi)發(fā)商或者中介或者房產(chǎn)網(wǎng)站都會(huì)定期組織看房團(tuán)活動(dòng)，通過(guò)團(tuán)購(gòu)的方式給予購(gòu)房者一定的優(yōu)惠活動(dòng)。購(gòu)房者不妨通過(guò)這種方式來(lái)向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行講價(jià)。

關(guān)于買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中如何講價(jià)的內(nèi)容就介紹這么多了，通過(guò)以上這些內(nèi)容相信你已經(jīng)了解了買(mǎi)房講價(jià)的技巧。買(mǎi)房其實(shí)和買(mǎi)其他東西有著相似之處，只要了解一些技巧就能為自己節(jié)省一部分的金錢(qián)。住房?jī)r(jià)格那么高，哪怕成功一點(diǎn)，也可能讓你輕輕松松的節(jié)省好幾萬(wàn)。