購房貸款的利率，將直接決議購房總價格的多少。作為購房者，及時了解和了解國家的貸款利率政策，并可以充分的對比衡量，將會少花許多冤枉錢。這篇文章簡略介紹購房的利率計算方法，讓各位購房者對購房貸款的利率有一個根本的了解。

購房貸款利率是多少?如何計算購房貸款利率?

1.貸款利率算法介紹

貸款的利率的凹凸直接決議著利潤在銀行和告貸單位之間的分配比例，因此影響著告貸貸款兩邊的經(jīng)濟利益。貸款利率跟著貸款品種和期限的不同而不同，一起與借貸資金的稀缺的程度有密切聯(lián)系。

一年以內(nèi)(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。對于運用住宅公積金貸款的利率，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。假如不再有央行干預(yù)調(diào)整，2015年銀行貸款利率應(yīng)當(dāng)就是以這個規(guī)定為規(guī)范。2015年，5月1日，購房商業(yè)貸款五年期上根底利率為5.9%(貸款利率上浮或下浮程度和銀行，個人，具體情況不同，以合同為準(zhǔn))。

中國人民銀行的政策有明文規(guī)定，自2015年3月1日起下調(diào)人民幣貸款和存款的基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期貸款的基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點，即為5.35%;一年期的存款基準(zhǔn)的利率下調(diào)0.25個百分點，為2.5%，一起和推動利率市場化變革結(jié)合，將金融機構(gòu)的存款的利率起浮的區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.2倍調(diào)整為1.3倍;別的的各層次的存貸款的基準(zhǔn)利率及個人住宅公積金的存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

銀行買房的貸款利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，指的是告貸期限內(nèi)利息與本金的比值。我國的利率，是中國人民銀行經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后履行的利率。

2.公積金貸款利率

根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的對于上調(diào)人民幣存貸款得基準(zhǔn)利率的告訴(銀發(fā)[2011]169號)，住宅公積金存貸款利率調(diào)整有關(guān)的事項如下:

(1)從2011年的7月7日起，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住宅公積金存款利率上調(diào)了0.25個百分點，由2.85%上調(diào)至3.10%;當(dāng)年個人住宅公積金存款的利率堅持不變。

(2)從2011年的7月7日起，上調(diào)個人住宅公積金貸款的利率。五年期以上的個人住宅公積金貸款利率上調(diào)，上調(diào)值為0.20個百分點，由4.70%上調(diào)至4.90%;五年期以下(含五年)個人住宅公積金貸款利率上調(diào)0.25個百分點，由4.20%上調(diào)至4.45%。

(3)從2011年的7月7日起，展開試點工作的城市，貸款利率按五年以上個人住宅公積金貸款利率上浮10%履行。