衢州取消限購了。據(jù)了解，2022年4月1日，浙江省衢州市人民政府發(fā)布《關(guān)于促進市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，其中，取消了限購政策，同時松綁了限售政策。

《通知》包括支持合理住房需求、優(yōu)化區(qū)域限售政策、完善住房預(yù)售管理、試行地下空間現(xiàn)售、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、強化網(wǎng)絡(luò)輿情引導(dǎo)管控等六個方面。

值得注意的是，在支持合理住房需求方面，《通知》表示，非本市戶口家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股的公司，視同本市戶口家庭執(zhí)行相關(guān)購房政策。

據(jù)了解，過去外地人在衢州市購房需要1年社保，公司禁止購房，而這次政策取消約束政策，即和本地戶口購房者一樣享受同樣的購房權(quán)利和機會。

同時，在優(yōu)化區(qū)域限售政策方面，《通知》表示，本通知發(fā)布后市區(qū)新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網(wǎng)簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出讓公告里有特別約定的除外。

這意味著新政松綁了限售政策，對于新出讓地塊的新房、已出讓地塊但未網(wǎng)簽的大戶型新房取消了5年限售規(guī)定。

住房限購令解決了哪些問題

1、取消限價住房，逐步取消保障性住房。中產(chǎn)階級可以購買性價比更高的新建或二手商品房;住房保障制度由“以賣為主”轉(zhuǎn)變?yōu)椤白馐鄄⑴e”，未來可轉(zhuǎn)變?yōu)椤耙宰鉃橹鳌?，直至保障性住房取消?/p>

2、原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價的土地的90/70，中小套型、低價套型的普通商品房用地可以取消。國有土地出讓要繼續(xù)堅持市場化改革方向，盡量減少容易造成暗箱操作的綜合評標(biāo)。

3、取消商業(yè)銀行差別化信貸，支持中產(chǎn)階級通過低利率和首付住房公積金貸款、提高貸款上限等購買自有住房。現(xiàn)行的差別化信貸政策與商業(yè)銀行的逐利本能背道而馳，只能通過銀監(jiān)會的反復(fù)申請才能實施，而限購令基本可以禁止利用信貸資源進行房地產(chǎn)投機和過度。