隨著房地產(chǎn)市場的不斷升溫，越來越多的人開始關注法拍房這一領域。法拍房是指因違約等原因，由法院強制執(zhí)行拍賣的房產(chǎn)。這種房產(chǎn)價格通常比市場價低，吸引了許多購房者。但是，法拍房也存在一些潛在的風險，購房者在購買之前需要了解這些風險，才能避免不必要的麻煩。

法拍房有哪些隱藏風險？

1、不可落戶的風險

法拍房上面通常是有原戶主落戶的。如果原房主不愿意遷出戶口，法院沒有強制其遷出的權利。那么如果你購買法拍房，就存在沒法落戶的可能，從而影響子女就學等。

2、要求付全款

表層上看，法拍房便宜了不少，但是法拍房通常要求一次性付清全款。這對于購房者來說，是一種很大的經(jīng)濟壓力。如果無法一次性付清全款，就可能會造成購房失敗。

3、不包售后

一般在買商品房的時候，如果出現(xiàn)什么問題，還可以和開發(fā)商進行溝通，但法拍房是沒有售后的。購買之后，如果出現(xiàn)問題，就只能自己承擔責任，這對于購房者來說是一種很大的風險。

4、補繳費用的風險

法拍房過戶的全部稅費一般都是由買受人承擔，有的住房過戶涉及的稅費非常高，還有可能會純在水電費物業(yè)費等各種費用的補繳問題。如果購房者在購買之前沒有了解清楚這些費用，就有可能會面臨巨額的經(jīng)濟壓力。

總之，購買法拍房不是一件簡單的事情。購房者需要認真了解法拍房的各種風險，以及購房之前需要做哪些準備工作。同時，在購買之前一定要仔細查看住房的相關文件，避免被一些不良商家欺騙。如果購房者可以了解這些風險，并采取相應的措施，那么購買法拍房也是一種不錯的挑選。