購(gòu)房者在買(mǎi)房子的時(shí)候，會(huì)涉及到繳納定金的情況，繳納定金主要是為了留住心儀的房源，這也是開(kāi)發(fā)商賣房的一種形式。買(mǎi)房子的時(shí)候，交定金的如果是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題的話，是可以退還的。但是，如果是因?yàn)閭€(gè)人原因想要退還定金，退定金有一定的難度。那么，買(mǎi)房時(shí)交的定金可以退嗎？買(mǎi)房交定金需注意什么？

買(mǎi)房時(shí)交的定金可以退嗎

購(gòu)房者繳納的定金是以下幾種情況，可以退還：

1、如果是因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見(jiàn)，購(gòu)房者要求退房，開(kāi)發(fā)商/賣家一般會(huì)直接將定金退給購(gòu)房者。如果開(kāi)發(fā)商/賣家不退，購(gòu)房者可以向住建委投訴。

2、新房開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)“五證”不全，本身就屬于違法行為，在這種情況下，購(gòu)房者可以直接向開(kāi)發(fā)商提出解約，要回定金。

3、認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同讓開(kāi)發(fā)商退定金。

買(mǎi)房交定金需注意什么

1、一定要簽協(xié)議

交定金時(shí)一定要和開(kāi)發(fā)商/賣家簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，不可只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒(méi)有協(xié)議，定金就沒(méi)有法律效力。

2、分清訂金與定金

定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，購(gòu)房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若購(gòu)房者沒(méi)有履行合同，則無(wú)權(quán)要求返還定金，開(kāi)發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

3、將退定金事宜寫(xiě)進(jìn)協(xié)議書(shū)

在買(mǎi)房時(shí)，交的定金能不可退，成為大多數(shù)購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。如果不可保證之后買(mǎi)房交易順利進(jìn)行，在簽訂協(xié)議的時(shí)候，將退定金的相關(guān)條款寫(xiě)入?yún)f(xié)議書(shū)中。屆時(shí)按照協(xié)議書(shū)中的規(guī)定解決問(wèn)題，避免不必要的糾紛。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房時(shí)交的定金可以退嗎和買(mǎi)房交定金需注意什么的問(wèn)題介紹，在買(mǎi)房子的時(shí)候，不少購(gòu)房者為了預(yù)留喜歡的房源，會(huì)給售樓處繳納相關(guān)金額的定金。在繳納定金的時(shí)候，建議大家還是要格外注意一下。有的開(kāi)發(fā)商繳納完定金以后是不可退還的，希望以上內(nèi)容能對(duì)大家有幫助。