如果是國(guó)有土地面上的宅基地，那么這種宅基地的使用年限一般不高于70年。如果是集體土地面上的宅基地，這種宅基地使用期限是永久的。因?yàn)檎胤謨煞N：一種是國(guó)有土地面上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不高于七十年;一種是集體土地面上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。

農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地面上建造住房及其附屬設(shè)施，并對(duì)宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性、無(wú)償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特色。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對(duì)消滅與相對(duì)消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利并負(fù)擔(dān)義務(wù)。

宅基地使用權(quán)年限到期怎么辦

一般土地到期后會(huì)延長(zhǎng)土地使用期限，補(bǔ)交土地出讓金。根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第149條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，該土地面上的住房和其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，按照約定的法律法規(guī)予以處理。

只要房子還能住就得續(xù)簽土地，這個(gè)比較適合農(nóng)村固定的宅基地，根據(jù)當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格，依一定比例繳費(fèi)就可?；蛘咛暨x直接放棄自家宅基地，挑選得到土地補(bǔ)償金和安置住房。

我國(guó)土地所有權(quán)分為兩種：一種是集體所有土地，另一種是國(guó)有土地。集體所有土地是沒(méi)有使用期限要求的，而國(guó)有土地則是70年。所以，自家宅基地屬于集體所有土地的農(nóng)民。農(nóng)村農(nóng)民自建住房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是私有產(chǎn)權(quán)，即意味著是永久性的，沒(méi)有期限。因此，只要你的房子沒(méi)塌，你就一直能使用，住房產(chǎn)權(quán)也是歸你所有。

如果長(zhǎng)期在外，一直沒(méi)有修繕自己的住房，荒廢閑置久了，村集體是有權(quán)收回宅基地，并將你家的房子拆除的，所以，如果不想失去自己的房子，最好是讓家里有人居住，亦或是自己時(shí)不時(shí)回來(lái)修繕一下。