1、增值稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

2、契稅：現(xiàn)行政策規(guī)定，住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。

3、個人所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價1%征收所得稅(有的地方按銷售價與原銷售價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。

4、印花稅：住宅90平米以下免征;其它按銷售價0.05%征收。

5、評估費：你過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會需要評估。評估費一般5‰以內(nèi)。具體費率地方不同有所不同。(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費;按揭的也有可能中介費中已包括評估費;也有可能是房地產(chǎn)交易核心在交易過戶時直接向申請人代收。)

6、中介費：單獨過戶可以不需要中介費。如買賣房子必須要涉及到中介，中介費一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費大概200元左右。

7、其它費用：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數(shù)目較小。

8、房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。

二手房過戶程序

1、簽約：簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，住房成交價格需由住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定。

2、交稅：交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、住房交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費。

3、登記：登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫住房產(chǎn)權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、取證：取證是后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《住房產(chǎn)權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。