1、委托貸款。委托貸款也稱公積金貸款，個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。無(wú)論住房貸款利率是多少，公積金貸款的利率就是比商業(yè)貸款利率低。

2、自營(yíng)貸款。個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。面對(duì)不同的銀行，住房貸款利率是多少也是不同的，要看銀行的規(guī)定。

3、組合貸款。個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種，而且借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。

湖北個(gè)人住房貸款注意事項(xiàng)有哪些

1、貸款額度量力而行：借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，應(yīng)該要綜合考慮自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力，做出準(zhǔn)確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測(cè)。

2、挑選好貸款的銀行辦理按揭：對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，不論購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，都可以自行挑選貸款的銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，就將獲得更加靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

3、向銀行提供的資料要真實(shí)：申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，銀行一般都會(huì)要求借款人提供個(gè)人身份信息、經(jīng)濟(jì)收入證明等基本信息。對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)該提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果偽造自己的身份信息和收入信息，進(jìn)而夸大自己的經(jīng)濟(jì)能力，極有可能造成在前期還款時(shí)發(fā)生違約的情況。若是銀行發(fā)現(xiàn)并證實(shí)借款人所提供的材料和信息均為偽造，會(huì)使得借款人的信用評(píng)級(jí)大大下降，影響到自己的貸款申請(qǐng)。