根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么首付款至少是100萬*30%=30萬元?？墒沁€有一個貸款的問題，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，即首付55萬元。當(dāng)購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%。

在南昌買房貸款需要什么條件?

1、具有有效身份證明和戶口證明，具備完全民事行為能力;

2、有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;

3、借款申請人至申請公積金貸款時已按《南昌市住房公積金繳存管理條例》連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上，且對本次申請公積金貸款項目尚無提取使用過本人賬戶內(nèi)的住房公積金;

4、公積金貸款用于在本市購買自住住房，必須有合法的購房合同;

5、借款申請人應(yīng)為住房買受人之一;

6、具有符合規(guī)定的一定比例的購房首付款;

7、提供符合法律規(guī)定的擔(dān)保。

2021南昌買房限購最新區(qū)域：

在南昌市范圍內(nèi)，是除九龍湖區(qū)域(紅谷灘新區(qū)祥云大道以南區(qū)域)和儒樂湖新城(東至贛江，西至皇姑路，北至儒樂湖大街，南至英雄大道)外的區(qū)域;

在南昌縣范圍，是雄溪河以東、迎賓大道(蓮塘排潰道至銀三角)以東，蓮塘大道以西，昌南大道以南，銀三角立交橋以北的區(qū)域。

在新建區(qū)范圍內(nèi)，是昌灣大道以東、楓生高速以北、昌九大道以西、黃家湖路以南區(qū)域(含320國道以南長堎鎮(zhèn)所轄區(qū)域)的區(qū)域。

主要包含的區(qū)域有東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、新建區(qū)、南昌縣、南昌高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、紅谷灘新區(qū)、南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。