上海市城市居住住房拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

(適用價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)住房調(diào)換)

滬 ( )拆協(xié)字第 號

甲 方：拆遷人_____________________________

代理人：住房拆遷實(shí)施單位__________________

住房拆遷資格證書號________________________

乙 方：被拆遷人___________________________

房地產(chǎn)權(quán)證號__________________________

住房承租人___________________________________

因建設(shè)需要，甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的住房拆遷許可證(住房拆遷許可證號______)。為明確甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)，根據(jù)《上海市城市住房拆遷管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》)，經(jīng)雙方商定，訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。

一、乙方_____(所有或承租)的住房座落在__路____弄___號____室，住房類型____,住房性質(zhì)____,建筑面積____平方米。

二、乙方挑選按貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)住房調(diào)換的補(bǔ)償安置方式，并同意與甲方按房地產(chǎn)市場價(jià)結(jié)算調(diào)換住房的差價(jià)。

三、根據(jù)____區(qū)政府規(guī)定，被拆除住房同區(qū)域已購公房上市交易平均市場單價(jià)為________元/平方米建筑面積。

四、被拆除住房經(jīng)___評估機(jī)構(gòu)評估，其房地產(chǎn)市場評估單價(jià)為________元/平方米建筑面積。

五、根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》第_____條規(guī)定，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方貨幣補(bǔ)償款計(jì)(大寫)_____元，其中價(jià)格補(bǔ)貼為 _____元，計(jì)算公式如下：______。

六、甲方安置乙方的住房座落在______路____弄____號____室，住房建筑面積_____平方米，總價(jià)_______。

七、安置住房與貨幣補(bǔ)償款的差價(jià)為____元，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂協(xié)議后______日內(nèi)，即____年___月__日內(nèi)，即___年___月__日前支付給甲方。

八、甲方按規(guī)定付給乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_____元。設(shè)備遷移費(fèi)_____元。

九、甲方應(yīng)在乙方搬離原址之后____日內(nèi)支付給乙方本協(xié)議第八條的費(fèi)用。

十、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，即______年____月____日前搬離原址，并負(fù)責(zé)住房使用人按期搬遷。住房使用人未按期搬遷，視作乙方未按期搬遷。

十一、乙方應(yīng)在____年____月____日前將被拆除住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》交甲方到有關(guān)部門辦理注銷手續(xù)。

十二、乙方遷離原址時(shí)，應(yīng)當(dāng)將空房完整移交給甲方，不得拆除原住房中的住房設(shè)備和建筑材料。

十三、乙方取得安置住房后，應(yīng)當(dāng)按照《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定繳納有關(guān)維修基金、物業(yè)管理等費(fèi)用。

十四、甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程當(dāng)中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)商議解決。商議不可解決的，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除);

(1)向人民法院提起訴訟，

(2)向上海仲裁委員會申請仲裁。

十五、雙方約定的其他事項(xiàng)：

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本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名或蓋章后生效。

本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_______份，拆遷實(shí)施單位_______份，由甲方報(bào)送_____房地局_____份。

甲方(蓋章) 乙方(簽章)

法定代表人：

或委托代理人(簽名)

拆遷實(shí)施單位(蓋章)：

法定代表人

或委托代理人(簽名)

年 月 日

以上是關(guān)于上海市城市居住住房拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，拆遷當(dāng)事人雙方必須遵守自愿的原則，不可在違背任何一方意愿的基礎(chǔ)上實(shí)施強(qiáng)拆，對于協(xié)議未盡內(nèi)容可雙方協(xié)調(diào)解決。