1、一般情況下，合同是在簽訂當天就可以看到的，但是客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。

2、如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案結束后，還需再將客戶的全部貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部結束后，簽約中心會通知客戶領取購房合同。

3、一般來說，購房合同在交完首付款后，就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發(fā)商會留一份，給銀行留一份，所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過，在簽完合同后1個月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件進行復印。

4、因此，一般情況下，開發(fā)商把合同拿到房管局進行備案，合同要半個月才能拿到，如果是按揭購房的，時間還會更久，大概要一個月左右。

簽購房合同要注意什么

1、使用統(tǒng)一規(guī)范的購房合同

在簽訂購房合同時，要看使用的是否是規(guī)范的購房合同，可以參考網站上的購房合同范本。文本合同應挑選建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。

2、注意關于住房質量的條款

在簽合同時，應認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用方法書》的內容，并將質保書作為合同的附件。另外，合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及約定物業(yè)管理范圍和收費標準。

3、注意違約條款

違約條款是針對買賣雙方的，而不是針對其中一方進行約束，如果購房者在交易過程當中遇到這樣的問題，一定要主動與對方商議，明確約定賣房者的責任條款。違約條款包括：遲延交房、遲延辦理房產證、交房不合標準的責任，便于發(fā)生糾紛后的問題解決。

4、合同細節(jié)一定要清晰

簽合同時，合同細節(jié)一定要清晰，合同細節(jié)不明確是造成住房買賣雙方爭議的重要因素。即便是使用規(guī)范的住房買賣合同，也不可忽視合同細節(jié)的內容，因此一定要將合同的各項約定寫詳細、準確，避免含糊不清的用語，造成日后產生糾紛。