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2020年自建房拆遷補償標準有哪些?

發(fā)布時間:2024-03-09 20:45:26 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產(chǎn)常見問題

文章摘要: 農(nóng)村自建房拆遷賠償費標準,貨幣補償金額計算公式為:(被拆除住房建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)×被拆除住房的建筑面積。1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以挑選貨幣補償,也可以

農(nóng)村自建房拆遷賠償費標準,貨幣補償金額計算公式為:(被拆除住房建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)×被拆除住房的建筑面積。

2020年自建房拆遷補償標準有哪些?

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

(1)可以挑選貨幣補償,也可以挑選與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)住房調(diào)換。

(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除住房建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)×被拆除住房的建筑面積。

(3)被拆除住房評估如選用重置法的,按重置單價結(jié)合成新,由征地單位委托具有住房拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標準,由被拆除住房所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置

(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的被拆遷人應當按下列規(guī)定予以補償安置。

(2)具備易地建房條件的區(qū)域,可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償。

(3)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除住房建安重置單價結(jié)合成新 價格補貼)×被拆除住房的建筑面積; 被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建住房的審批程序,按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設的有關規(guī)定執(zhí)行。

(4)不具備易地建房條件的區(qū)域,可以挑選貨幣補償,也可以挑選與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)住房調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而下降。

相應的征收補償可以挑選置換形式和貨幣補償形式,對自身的實際權(quán)益進行補償。被征收者一旦合法權(quán)益受到傷害時,應積極地按照自身的合法權(quán)益進行辦理。對補償有異議的,可以按照法律規(guī)定提出相應的異議,要求重新補償自身的損失。


2020年自建房拆遷補償標準有哪些?

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