住房公積金貸款是可以變更擔(dān)保人的，但是需要還滿一年的貸款才可以，需要變更的擔(dān)保人還是和第一次的要求是一樣的，必須符合擔(dān)保人要求才可以變更，審核符合要求后，只需按照程序辦理即可。

公積金貸款擔(dān)保人有影響嗎?

這要分情況來說，如果借貸人及時(shí)把借的錢款給還上，那么就不會(huì)有影響，如果未及時(shí)還上，那就肯定會(huì)有影響的，公積金貸款怎么進(jìn)行擔(dān)保?除了擔(dān)保人這種方法之外，還有其他的方法，我們都會(huì)做詳細(xì)介紹，感興趣的人可以了解一下，會(huì)有一定的幫助。

公積金貸款怎么進(jìn)行擔(dān)保?

1、房產(chǎn)抵押

借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押進(jìn)行貸款。

2、售房單位(開發(fā)商)階段性保證加房產(chǎn)抵押

借款人在所購(gòu)新房未取得房產(chǎn)證階段，由售房單位(開發(fā)商)提供階段性的保證，并繳納貸款保證金;房產(chǎn)證一經(jīng)辦妥，由售房單位(開發(fā)商)統(tǒng)一辦理借款人的房產(chǎn)抵押，解除售房單位(開發(fā)商)的保證，并退還保證金及相應(yīng)利息。采用售房單位(開發(fā)商)階段性保證加房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式，需由中心和售房單位(開發(fā)商)簽定《太原市住房公積金管理中心階段性保證合作協(xié)議書》。

貸款保證金比例為貸款總額的5%-10%，其中手續(xù)齊備保證金比例為5%;手續(xù)在完善過程當(dāng)中，保證金比例由中心審貸委員會(huì)審議，手續(xù)完善后，可將保證金比例調(diào)整為5%。以前年度收取的保證金可按本條執(zhí)行。

采取售房單位(開發(fā)商)階段性保證加房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式申請(qǐng)貸款的，要求貸款戶數(shù)需達(dá)到30戶以上或貸款總金額500萬元以上。

3、自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押

保證人須為借款人提供全程連帶責(zé)任保證;保證人為行政事業(yè)單位或國(guó)有大中型公司在職職工;保證人的住房公積金在中心信息系統(tǒng)內(nèi)正常繳存。借款人(含配偶)和保證人的住房公積金賬戶自愿申請(qǐng)凍結(jié)并質(zhì)押。采用自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押保證方式，保證人須簽定《自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押保證書》。

保證人的數(shù)量不得高于2人，且至少1名保證人住房公積金預(yù)計(jì)繳存年限不短于借款人貸款年限的一半。