買房子對于購房者來說算是人生中非常重要的一件事情，當(dāng)然這對于購房者來說也是一件比較困難的事情，所以購買住房的時候可謂是愁喜參半，再加上比較激動，很多購房者在挑選住房的時候就會腦子一片空白，只聽銷售人員的介紹，胡亂的就定了房，今天小編就來講講，買房看單價還是總價？怎么挑選性價比高的房子？

買房看單價還是總價？

首先大家要搞清楚房子的單價和總價分別代表的是什么，這樣才能對比出兩者的參考價值，雖然買房子要結(jié)合這兩種價格來看，但總是要有側(cè)重點的。住房的總價一般而言即為住房交易價格的總數(shù)，這點反映在住房的價值上；而單價一般是指某一戶型、樓層的住房單價。由于影響住房價格的因素有很多，所以住房的個別成本也大不相同，很多購房者并不清楚，所以房子的總價更具參考價值。

怎么挑選性價比高的房子？

1、選適合自己的房子

購房者買房子之前一定要樹立挑選適合自己的房子的思想，不同購房群體的購房需求都是不一樣的。對于剛需族來說，什么樣的房子才是高性價比的房子？小編覺得，合適自己的房子就是高性價比的房子，因此剛需族買房，首先應(yīng)該考慮房子性能問題，比如戶型，其次再考慮價格。若房子各方面都比較中意，那么就應(yīng)該果斷拿下。

2、看區(qū)域潛力

大家在挑選住房的時候可以將房子的地段放在首位，地段對于房子的價格影響非常的大，一些坐落有著清晰規(guī)劃、開展?jié)摿︼@著區(qū)域內(nèi)的樓盤，在價值層面會更具有必定的潛力，即使是現(xiàn)在在區(qū)位配套、交通出行方面還有缺點，但在未來區(qū)域開展方面將有極大支撐樓盤的，對購房者而言，買房就是買未來，只要經(jīng)濟(jì)在開展，房價就會有支撐。

3、選品牌開發(fā)商

所謂性價比高的房子，就是以比較低的價格買到比價好的房子，另一方面，購買了房子之后，房子有沒有潛力。品牌效應(yīng)相信大家都知道，品牌開發(fā)商實力雄厚，不會出現(xiàn)資金問題，造成爛尾工程。品牌開發(fā)商，一般會進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，開發(fā)項目不僅會有住宅、商鋪，還包括相關(guān)大型配套設(shè)施，如此一來，社區(qū)環(huán)境成長迅速。這樣的房子如果今后要出售的話，也會有很大的空間。

4、看得房率

購買住房的總價是跟房子的單價和面積有關(guān)的，所以大家想要獲得更大面積的房子的話，挑選住房的時候還要注意房子的得房率。公攤面積小的住宅得房率較高，受樓高、樓層結(jié)構(gòu)等因素影響，不同建筑的得房率存在著差異。樓梯、公共走道、電梯所占的面積都要算在公攤面積里，這些配套設(shè)施都需要占面積，也就是意味著公攤面積大，得房率低。

以上就是關(guān)于買房是看單價還是總價以及如何挑選性價比高的房子的介紹了，有些房子雖然建筑面積很大，但實際可利用的面積并不多，這樣的房子買來之后，購房者就會發(fā)現(xiàn)，大門以內(nèi)的面積很小，但自己購買住房花的錢一分沒少，這樣的房子性價比就比較低了。