說(shuō)到商業(yè)貸款相信大家也是有一定了解的，如今很多的年輕人都會(huì)通過(guò)商業(yè)貸款的方式來(lái)辦理住房的買賣，而商業(yè)貸款是要了解一下具體的流程，符合條件的情況下才能遞交所需的材料，通過(guò)審批才可以拿到貸款，那么商業(yè)貸款流程是什么？商業(yè)貸款申請(qǐng)條件是什么？下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

商業(yè)貸款流程是什么？

1、了解貸款條件

貸款人需要年齡在18——60歲的自然人（港澳臺(tái)以及外籍等亦可）有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款以及本息的能力；有合法得有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議及其貸款行要求提供的其他證明文件；所購(gòu)住房得全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

2、提交材料

向銀行提供的資料要真實(shí)，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)該提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行，購(gòu)房者可以挑選其中一個(gè)銀行辦理住房貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。

3、資質(zhì)審核

銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，高于65歲的很多銀行不再接受貸款申請(qǐng)。個(gè)人征信記錄中，次數(shù)連三累六的，銀行拒貸，個(gè)人在杭州有2套以上的，銀行拒貸。

4、辦理保險(xiǎn)

簽訂投保單時(shí)，需交納住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、還款卡工本費(fèi)（3元）、還款卡存底費(fèi)（10元），文件需申請(qǐng)人本人親筆簽名。如果有共同申請(qǐng)人，申請(qǐng)人都要到場(chǎng)簽字。

5、簽訂貸款合同

銀行審批通過(guò)后，會(huì)與申貸人簽定正式的貸款合同。實(shí)際操作中，申貸人提交材料時(shí)便會(huì)在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過(guò)后才會(huì)在合同上蓋章。置業(yè)者與開(kāi)發(fā)商來(lái)簽訂的《預(yù)售契約》、《買賣合同》；置業(yè)者按開(kāi)發(fā)商的具體的要求繳納的首付款。

6、貸款發(fā)放

銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會(huì)直接發(fā)放貸款給開(kāi)發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需注意的是，如果申貸人購(gòu)買的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。

商業(yè)貸款申請(qǐng)條件是什么？

1、申請(qǐng)人年滿18歲，持有效身份證件，是具有完全民事行為能力的自然人。

2、有穩(wěn)定的收入，具備按時(shí)償還欠款的能力。

3、有合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議。

4、可以支付貸款銀行要求比例的住房首付款。

5、可以提供貸款銀行認(rèn)可的抵押物。

6、貸款行規(guī)定的其他條件。

以上就是關(guān)于“商業(yè)貸款流程是什么？商業(yè)貸款申請(qǐng)條件是什么”的相關(guān)介紹，對(duì)于商業(yè)貸款我們要注意一下具體的辦理流程，符合條件的情況下可以遞交申請(qǐng)書(shū)，要注意有一定的穩(wěn)定收入，同時(shí)要評(píng)估一下自己的還款能力，不要給自己經(jīng)濟(jì)上造成一定的困擾。